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不動產權證和房產證的區別是什么？ 保亭縣房產網，如果你來過海南，看看保亭的天，看看保亭的白云，就一定有保亭買一套房子的沖動。

部分人不知道不動產權證和保亭縣房產證的區別是什么？本期我們給大家介紹介紹。

不動產權證和保亭縣房產證的區別是什么？

1、名稱不同

不動產權證和保亭縣房產證醉大的區別就是名稱不同，保亭縣房產證全稱為中華人民共和國海南房地產權證；不動產證全稱為中華人民共和國不動產權證書。

2、內容不同

保亭縣房產證和不動產證在內容上就有很大的區別：保亭縣房產證包含房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況和土地狀況；而不動產權證對比保亭縣房產證增加了鐳射區、不動產單元號、適用期限等內容。

3、發證機關不同

不動產權證和保亭縣房產證的發證機關不同，保亭縣房產證印章：發證機關是市（縣）海南房地產管理局（保亭縣房產管理局）或市（縣）人民政府。

不動產權證印章：不動產登記機構由縣級以上人民政府依法確定的、統一負責不動產登記工作的部門，如：“XX縣國土資源局不動產登記專用章”。

4、費用不同

在辦理不動產證和保亭縣房產證的時候，需要繳納的費用也是不一樣的，在辦理保亭縣房產證的時候需要按照土地面積、保亭縣房產面積分別進行兩次測繪、繳納兩次測繪費用，繳納兩次制證成本費。

不動產證測繪只要一次就行，制證的成本費也就收一次。另外，海南購房時，也不必再多多部門來回跑，所有手續都可在不動產登記中心一站完成。

5、版本不同

很多海南購房者都不知道，不動產證是有兩個版本的，包括單一版和集成版：單一版證書記載一個不動產單元上的不動產權利；集成版證書記載同一權利人在同一登記轄區內享有的多個不動產單元上的不動產權利。而保亭縣房產證只有一版本。

哪些保亭房子拿不到不動產證？

1、小產權房

對于購買小產權房的海南購房者來說，是拿不到不動產證的，因為小產權房是指在集體土地上建設的保亭房子，由于土地不是通過正常渠道出讓的，所以不能辦理保亭縣房產證。

小產權房交易時，不能貸款，后期如果拆遷，保亭房子相關權益也難以得到保障。

2、未滿5年的經濟適用房

海南購房者購買的經濟適用房沒有滿五年也不能辦理保亭縣房產證，因為經濟適用房是由政府出資扶持的具有經濟性和適用性兩方面特點的社會保障住房。

經濟適用房是政策性住房，按照規定，入市滿5年之后才能再次上市交易。

海南保亭樓盤賣點：保亭縣是海南黎族文化保留比較完整的縣城，保城（即保亭縣城）所有的建筑、園林，都描繪或雕刻著黎族、苗族圖騰，會讓你無時不刻會感受到濃濃的少數民族風情。保亭縣城作為該縣的政治文化經濟中心，生活、醫療配套設施一應齊全。此外作為國家衛生縣城，保亭的城市干凈是有目共睹的。縣城的樓盤多引溫泉入小區，部分更是直接入戶，住戶在家里即可享受溫泉。，海南保亭縣樓盤。

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