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二手房怎么按揭？二手房按揭要注意什么？ 保亭房子，保亭生活節奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

不少人為了在購買保亭縣新房時緩解經濟上的壓力就會選擇使用按揭貸款，而現在，按揭方式的購買也是很常見，不光是保亭縣新房，有的人進行海南二手房買賣也會用到貸款，但是對于海南二手房貸款有認知的人卻是不多，很多人平日里也都在調查，那么海南二手房怎么按揭？海南二手房按揭要注意什么？

海南二手房怎么按揭？

一、海南二手房按揭貸款辦理流程：

1．遞交材料，提出申請。

2．海南房地產評估機構到房源處進行評估。

3．銀行對貸款申請人的資質進行審核，符合條件后，銀行根據房屋評估價格，綜合貸款人的資質進行貸款額度、期限等方面的審批。

4．審批通過后，買方向賣方支付房屋首付款。然后買賣雙方及銀行工作人員到海南房地產交易所，憑首付款證明、銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房屋產權過戶。

5．買方領到保亭房產證后，辦理保亭房產抵押登記和保險。

6．辦理貸款發放手續，銀行便向賣方賬戶存入房款，買方則開始依照合同按期償還本金和利息。

二、海南二手房按揭貸款買方資料：

1．夫妻雙方身份證。

2．暫住證（外地人口）。

3．戶口本（夫妻雙方）。

4．婚姻證明（結婚證、離婚證、喪偶證明、單身證明）。

5．收入證明或償債能力證明（單位出示）。

6．所在單位加蓋公章的營業執照副本復印件（單位出示）。

7．學歷證明（大專以上提供，沒有可以不提供）。

海南二手房按揭要注意什么？

首先，海南購房者要弄清楚自己的保亭縣房子是產權按揭轉讓還是合同按揭，也就是說你的保亭縣房子是已經辦下來產權了，還是產權沒有辦下來（即目前還是合同）。如果是產權按揭轉讓，房屋的業主只需要出示產權復印件。

一、要看海南二手房所有權是否真實、完整和可靠，審查該房的“兩證”相關文件，沒有兩證的房屋，不得買賣。要看房屋是否為共有財產，如為共有，要取得其他共有人的同意。根據規定，海南二手房屬于兩個以上（含兩個）主體共有的，應當審查（提交）共有權人同意轉讓的書面同意。海南二手房交易前，買方應當查看房屋有無其他債權債務糾紛。有沒有國家和南昌市行政機關如人民法院、人民檢察院、公安機關等查封。

二、應當審查海南二手房有無抵押等情況。若有抵押應當取得出賣人已經通知抵權人的書面證據，或者取得抵權人等他項權利人書面同意轉讓的證明。

三、要看所購海南二手房是否屬于允許出售的房屋，因為公有住房“房改”售房時，有些單位還保留有優先收購權。因為按照房改的有關規定，城市職工以標準價或成本價購買的房屋，在海南購房后5年之內不得上市交易；5年之后，如果出售房屋，原產權單位也有優先購買的權利。如果購買的是這樣的房屋，就有可能出現問題。

上述內容主要所描述的就是小編對于海南二手房怎么按揭？海南二手房按揭要注意什么的具體介紹，海南二手房進行按揭購買其實也并不罕見，基本的一個操作方式與方法在上文中小編也都很詳細地為大家講到了，而需要我們去注意點有非常多，醉根本的幾個大家看過后也都要記住。

保亭買房優勢：保亭縣是海南黎族文化保留比較完整的縣城，保城（即保亭縣城）所有的建筑、園林，都描繪或雕刻著黎族、苗族圖騰，會讓你無時不刻會感受到濃濃的少數民族風情。保亭縣城作為該縣的政治文化經濟中心，生活、醫療配套設施一應齊全。此外作為國家衛生縣城，保亭的城市干凈是有目共睹的。縣城的樓盤多引溫泉入小區，部分更是直接入戶，住戶在家里即可享受溫泉。，海南保亭縣房地產

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