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交房面積存在誤差咋辦？關于面積你知道多少 海南購房，保亭的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區之一”。。
由于現在購買的房屋大多數都是期房，很多朋友都比較擔心購買期房風險大，其實這也不是沒有道理的，期房畢竟是沒有修建好的房屋，接房的時候會出現什么情況，誰也無法預料，交房時出現面積誤差在生活中也比較常見，你知道交房面積存在誤差怎么辦嗎？關于面積你知道多少呢？
交房面積存在誤差怎么辦？
其實針對這種情況，我國《商品房銷售管理辦法》中是有明確規定的，也就是將誤差絕對紙3％作為一個重要的約定基數。當超過或少于絕對紙3％時，就是不合理紙。
一、當面積誤差絕對紙≤3％時
一般來說，誤差在3％以內，是屬于正常的一種情況，因此通常的解決方法就是：雙方據實結算，多退少補。但是需要注意的是，如果海南購房者以此要求解除合同的，那么法院是不予支持的。
比如：合同面積89平米，實際測繪面積為91平米，保亭縣房價為1萬／平米。那么誤差紙就是：（91－89）／89x100％＝2.2％。
因為誤差在3％以內，所以由保亭縣買房人補足剩余房款。也就是說，保亭縣買房人需要補交的費用為：10000元／平x（91－89）平＝20000元。當然也有實測面積偏小的情況，也是以同樣的方式計算。
二、當面積誤差絕對紙大于3%時
面積誤差大于3%又分為兩種情況：
1、面積缺失
海南購房者可選擇退房，開發商在保亭縣買房人提出解除合同后，30日以內退還海南購房款和利息。海南購房者可選擇不退房，誤差3％以內（含3％）房款開發商單倍返還，超過3％部分的房款雙倍返還。
2、面積增加
在這種情況下，保亭縣買房人同樣也可以有兩種選擇，海南購房者可選擇退房，開發商在保亭縣買房人提出解除合同后30日以內，退還海南購房款和利息。海南購房者可選擇不退房，由保亭縣買房人補交誤差在3％以內的海南購房款。對超過3％以上的面積房款由開發商承擔，產權對保亭縣買房人所有。
關于房屋面積你還應該了解哪些內容？
1、建筑面積
現在的海南房子都是按照建筑面積銷售的，建筑面積是指房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結構牢固，層高2.20米以上（含2.20米，下同）的永久性建筑。
2、使用面積
使用面積具體是指房屋使用空間的面積，是套內臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛生間、廁所、貯藏室、壁柜等空間面積的總和，同時，套內樓梯按自然層數的面積總和也計入使用面積。
3、套內面積
套內面積全名套內建筑面積，是由以下三部分組成的：套內使用面積＋套內墻體面積＋陽臺建筑面積。銷售房屋時如果按套內面積計算，對業主和開發商都有一定的有利因素。
4、公攤面積
公攤面積是指建筑物主體內、戶門以外可使用的面積，包括超過2.2米的單車庫、設備層或技術層，室內外樓梯、樓梯懸挑平臺、內外廊、門廳、電梯及機房、門斗、有柱雨蓬、突出屋面有圍護結構的樓梯間、水箱間、電梯機房等。
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