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在售樓處海南買房要注意啥？置業(yè)顧問的話能信嗎 海南房產(chǎn)網(wǎng)，無論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，海南保亭都是醉好的買房選擇。

開發(fā)商在銷售保亭房子的時候，都是通過售樓處的宣傳講解銷售的，在沒有現(xiàn)房的情況下，保亭縣購房者只能通過售樓處的沙盤和樣板房去了解房屋的具體情況，今天小編就來講講，在售樓處保亭縣買房要注意什么？置業(yè)顧問的話能信嗎？

在售樓處保亭縣買房要注意什么？

1、搞清楚海南房價

在售樓處我們會常聽到這三個：均價、單價、總價。均價所指的是整個樓盤的房屋單價。單價一般所指的是某一個戶型、樓層的房屋單價。總價所指的是總房款。由于戶型、樓層、位置等因素有所不同，房源的單位也有所不同，總價有時候可能相差幾十萬。

2、注意看沙盤

沙盤中在項目中間或者周邊會有很多透明未知方塊存在，這些透明物體未來可能是便利店，商超，也可能是垃圾站、化糞池，居住在這些透明物旁邊，無論是前者的生活便利，噪音污染還是后者的環(huán)境污染都對生活有影響。咨詢清楚它們的具體用途，再決定要不要選周邊樓棟。

3、注意開發(fā)商證件

一般情況下五證的證件信息都會在售樓部進行公示，以便于保亭縣買房者清楚了解，如果售樓部沒有公示，保亭縣購房者可以到當?shù)氐某青l(xiāng)規(guī)劃局、房管局網(wǎng)站查詢相關(guān)證件。

4、注意看戶型圖

保亭縣購房者要搞清楚幾種戶型在樓棟的分布情況，朝向等。看戶型圖時，也是要看清尺寸的數(shù)據(jù)，各個功能區(qū)的分布，房門的位置朝向，窗戶的位置等細節(jié)都不要輕易放過。

當心置業(yè)顧問的哪些套路？

1、優(yōu)惠措施

限期優(yōu)惠活動也是一些樓盤銷售常用的招數(shù)，保亭縣購房者不要為了那一點甜頭而慌了神，實際上房源并不少，而且政府現(xiàn)在一線城市加大土地供應(yīng)，三四線城市根本不缺房。

2、沙盤掩蓋“不利因素”

如果售樓處的銷售拿出沙盤為保亭縣購房者介紹樓盤的綠化率達到30％或是更高，單純的你可別輕易相信。沙盤上看到的一大片綠色也許只是停車場，選擇現(xiàn)房或者大型開發(fā)商的后期產(chǎn)品可以盡可能避免這種陷阱。

3、夸大房屋價紙

置業(yè)顧問在介紹房屋的時候往往會有一些夸大的成分存在，置業(yè)顧問通過虛夸樓盤的配套、綠化、物業(yè)等價紙，吸引保亭縣購房者認購。請注意，置業(yè)顧問對樓盤和周邊配套的口頭承諾是不具備法律效力的。如果保亭縣購房者十分看重配套或其他，應(yīng)要求將其寫入?yún)f(xié)議附件，以備后查。

4、避實就虛

這種套路主要出現(xiàn)在一些中樓盤，價格較高，銷售員不會直接報出價格，而是先從產(chǎn)品入手，先把樓盤的優(yōu)點全部描述一遍，然后再報價，讓保亭縣購房者還以為物超所紙。

以上就是關(guān)于到售樓處保亭縣買房要注意什么以及置業(yè)顧問套路的介紹了，在保亭縣購房保亭縣買房的時候會發(fā)現(xiàn)開發(fā)商總是有數(shù)不清的新鮮套路能夠出來，而我們只能見招拆招但前提是自己要對這些套路提前了解清楚，希望小編講解的內(nèi)容能夠幫助到您。

保亭縣買房優(yōu)勢：海南保亭房地產(chǎn)，保亭檳榔谷位于海棠灣西部的甘什嶺自然保護區(qū)內(nèi)，這里森林茂密，四周是滿山遍野的檳榔，保留著原生態(tài)的熱帶景觀。檳榔谷主要展示的是黎族和苗族原生文化，通過部落風(fēng)情和實景演出讓人們了解海南的少數(shù)民族。

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