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房貸怎樣還款比較劃算？房貸主貸人可以變更嗎？ 海南房?jī)r(jià)，保亭這個(gè)地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國(guó)內(nèi)這么多“候鳥(niǎo)”都選擇在保亭買(mǎi)房子。

現(xiàn)在保亭買(mǎi)保亭縣房子的人比較多，每一座城市中的保亭縣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商特別多，大家在購(gòu)保亭買(mǎi)保亭縣房子的時(shí)候會(huì)考慮很多的東西，除了要選擇出樓盤(pán)之外，戶(hù)型也是必須要考慮的，那么，市面上的保亭縣房子價(jià)格特別高，很多家庭都承受不起全款，那么，房貸怎樣還款比較劃算呢，另外的，房貸主貸人可以變更嗎。

房貸怎樣還款比較劃算？

建議可以選擇80萬(wàn)按你醉長(zhǎng)年限貸款，現(xiàn)在無(wú)論是商業(yè)貸款還是公積金都可以在貸款期限內(nèi)分幾次還款。

貸款的醉合算的還款方式是：按月付息，到期還本法。

1．每月僅需支付利息，不需償還本金，還款壓力小，資金利用率高；較適合資金周期率快，回款周期短的客戶(hù)。

2．一般是三年授信，一年到期轉(zhuǎn)一次，如果第二年資金充裕了，不需要這筆貸款了，就不去銀行辦理續(xù)貸授信即可，無(wú)任何違約金。

3．按月付息到期還本適用于期限較短的貸款，通常是一年（含）以?xún)?nèi)的短期貸款，比如汽車(chē)抵押貸款等。所以，金融機(jī)構(gòu)的短期貸款，都是標(biāo)的月利率。

房貸主貸人可以變更嗎？

可以申請(qǐng)更換主貸人，去銀行申請(qǐng)就可以。

還款人變更需要到銀行申請(qǐng)，然后簽新的合同后，銀行和貸款方去房管局（也可以委托銀行去，看當(dāng)?shù)胤抗芫质欠窨梢越邮芪校┺k理變更主合同的手續(xù)，把基本的證件都帶上，變更后在債務(wù)上是沒(méi)有太大的變化。

如果是住房公積金貸款，借款人發(fā)生以下情況的，借款人的配偶或房屋所有權(quán)繼承人、受遺贈(zèng)人在個(gè)人住房公積金借款合同終止前可申請(qǐng)更改住房貸款還款人：

（一）借款人離婚并導(dǎo)致房屋所有權(quán)權(quán)利轉(zhuǎn)移給配偶的；

（二）借款人完全喪失民事行為能力的；

（三）借款人死亡或者被宣告死亡的。

注意：

1．因借款人離婚、死亡等法定原因，需要變更借款人的，可以變更借款人。由新借款人向貸款銀行提出申請(qǐng)。

2．若是公積金貸款，公積金管理中心需要核實(shí)新貸人資質(zhì)，再到貸款銀行核實(shí)，不建議更換，如果只是變更還款人的話，可以打協(xié)議作公證。

雖然現(xiàn)在的保亭縣房?jī)r(jià)特別高，但是，我們可以通過(guò)貸款的方式來(lái)購(gòu)保亭買(mǎi)保亭縣房子，這種方式也滿(mǎn)足了大家購(gòu)保亭買(mǎi)保亭縣房子的欲望，從中看了一下房貸怎樣還款比較劃算，文章里給你們推薦了一個(gè)不錯(cuò)的劃算的方式，你們可以采取文章里的建議，而且，在上文中也看了一下房貸主貸人可以變更嗎，這個(gè)可以申請(qǐng)。

海南保亭縣購(gòu)房。。。海南保亭買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：保亭榮獲國(guó)家衛(wèi)生縣城。這是海南省唯一入選的一個(gè)城市，三亞、瓊海、海口都評(píng)不上，可見(jiàn)其城市的干凈程度。優(yōu)點(diǎn)：保亭是個(gè)背山靠海的縣城，年平均溫度23~25℃，山區(qū)和沿海的氣候稍有不同，但有一點(diǎn)可以確定，樂(lè)東的夏季溫度比三亞更舒服。缺點(diǎn)：作為西部的市縣，發(fā)展較為落后，交通不方便，城市配套不足。

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