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海南房屋買賣合同書范本怎么寫？海南房屋買賣合同糾紛怎么解決？ 海南房地產，保亭是海南發展比較成熟的一個片區，保亭擁有稀缺優質自然資源

房屋買賣在市場上是比較多見的，很多的朋友們在買賣房屋的時候一般都是需要簽訂合同的，這樣才能保證雙方的權益，但是不少的朋友們對于房屋買賣的合同范本不知道該怎么寫，不然的話可能會影響到雙方權益，那么房屋買賣合同書范本怎么寫？房屋買賣合同糾紛怎么解決？我們來了解一下吧。

房屋買賣合同書范本怎么寫？

出賣人(甲方)： 身份證號碼：

買受人(乙方)： 身份證號碼：

甲、乙雙方就房屋買賣事項經過友好協商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。

1、甲方愿將其擁有完全產權的位于衡水市桃城區惠中嘉園的房屋(房屋所有權證編號：___________，建筑面積_________平方米)以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________元)的價款出售給乙方。

2、本合同簽定前，該房屋如有應繳納的一切稅費，概由甲方負擔。本合同發生的契稅，土地出讓金等其他稅費由乙方負擔。

3、簽定合同同時乙方愿交三萬元作為定金交給甲方。乙方通過向銀行申請抵押貸款方式支付甲方保亭縣購房款，保亭縣購房款由乙方分三期付給甲方。第一期，在貸款銀行向乙方發出貸款承諾書時，乙方將30%首付房款存入銀行，并由銀行凍結，第二期在貸款銀行向乙方發放貸款之日由銀行將乙方所貸款項及30%首付款直接劃到甲方的賬戶中;第三期，在甲方交房時，由乙方一次性將余款付給甲方。

4、甲方同意乙方以向銀行申請貸款的方式支付房款，并作出如下承諾：向乙方申請貸款的銀行或銀行認可的機構提供與貸款相關的資料，簽署相關文件;在辦理產權過戶手續時，應按照要求將房屋產權資料交付銀行或貸款銀行認可的機構持有。

5、如果乙方的貸款申請未獲貸款銀行批準，則雙方同意以下 兩種方式解決該房屋的買賣事宜：繼續履行協議，乙方一次性將保亭縣購房款支付給甲方，(期限為一個月)。甲方 收到房款五天內與乙方去辦過戶手續。解除協議，甲方收取乙方的定金不與退還，甲方有權再次出賣本房。

6、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的按下述第_____2___種方式解決。提交______________________________________仲裁委員會仲裁。依法向人民法院起訴。

7、其他約定

8、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

9、本合同一式4份，甲乙方各執一份。

甲方： 乙方：

年 月 日 年 月 日

房屋買賣合同糾紛怎么解決？

1、如何判斷房屋的交付使用及房屋毀損、滅失的風險的承擔?

對房屋的轉移占有，視為房屋的交付使用，但當事人另有約定的除外。房屋毀損、滅失的風險，在交付使用前由出賣人承擔，交付使用后由買受人承擔;買受人接到出賣人的書面交房通知，無正當理由拒絕接收的，房屋毀損、滅失的風險自書面交房通知確定的交付使用之日起由買受人承擔，但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。

2、將交付或已交付的房屋主體結構質量不合格，買受人的權利

因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。

3、房屋質量問題嚴重影響正常居住使用時，買受人的權利?對房屋修復及修復費用怎么處理?

因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。交付使用的房屋存在質量問題，在保修期內，出賣人應當承擔修復責任;出賣人拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，買受人可以自行或者委托他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。

對于房屋買賣合同的簽訂，大家要注意根據范本來進行，同時也要注意避免影響到雙方的權益，以上就是關于房屋買賣合同書范本怎么寫和房屋買賣合同糾紛怎么解決的相關介紹，在進行房屋買賣過程中，大家要注意結合自己的需求來選擇合適自己的房屋進行購買。

保亭縣買房優勢：海南保亭買房，距離三亞近，開車距離三亞60多公里，同屬于北緯18度的熱帶圈。森林覆蓋率好，沒有被開發過，幾乎是醉原始的生態環境，非常適合養老居住。國家衛生縣城，城市非常干凈自然，幾乎見不到我們日常見到的城市弊病。 少數民族風情，增添了居住的樂趣，體驗了別樣的恬靜的鄉村生活。

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