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提前還貸費用利息計算公式是什么？房貸提前還款劃算嗎？ 海南保亭縣買房，保亭因環境及土地資源的稀缺性，海南地產擁有獨特的發展優勢。。

現在提前還房貸的人很多，之前貸款保亭買房的朋友基本都是當時還缺資金，才會選擇貸款的，但是過了幾年之后，也攢夠了剩余房貸的錢，想要提前還款隨時都可以辦理的，在這樣做之間，大家對提前還款有了解多少呢？大家又知道提前還貸費用利息計算公式是什么嗎？房貸提前還款劃算嗎？

提前還貸費用利息計算公式是什么？

1、等額本金計算公式，借款人將本金平均分攤到每個月內，同時付清上一還款日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。

每月本息＝（本金－累計還款總額）X月利率，每月還款額＝每月本金＋每月本息，每月本金＝本金／還款月數，計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩余本金的減少而減少。

2、等額本息計算公式，計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。

這是目前為普遍，也是大部分銀行長期推薦的方式。把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增，利息比重逐月遞減。

房貸提前還款劃算嗎？

1、第一，銀行為了多收保亭購房者的利息，對于提前還款設了很多條條框框，還款時間、還款次數等都有明確的規定。提前還房貸時間，一般要在還房貸滿6個月或者12個月以上；次數的話，一年只能提前還款一次；在額度上，有些銀行規定必須是一萬的整數倍。

2、其次，提前還房貸會影響剩余貸款的優惠力度。提前還款后，未還部分可能就沒辦法享受低利息優惠了，要按照醉新利率執行。對于貸款總額比較高的人來說，提前全部還清并不容易；部分還清的話，剩余部分則無法享受貸款優惠。

3、醉后，要小心違約金！銀行主要通過貸款利息賺錢，你提前還款了，沒地方收利息，那只能通過違約金賺回來，請仔細查看合同是否有提前還款需要繳納違約金的條款！

以上就是提前還貸費用利息計算公式是什么？房貸提前還款劃算嗎的全部內容，其實提前還款對有的朋友來說還是比較劃算的，因為一旦把房貸提前了之后，那房貸的利息就會隨之而減少，計算公式也寫在本文了，大家照著計算公式一算就能算出結果。

海南保亭新房。。。海南保亭買房優勢：保亭檳榔谷位于海棠灣西部的甘什嶺自然保護區內，這里森林茂密，四周是滿山遍野的檳榔，保留著原生態的熱帶景觀。檳榔谷主要展示的是黎族和苗族原生文化，通過部落風情和實景演出讓人們了解海南的少數民族。

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