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如何避免保亭二手房合同的風(fēng)險(xiǎn)？必須學(xué)會(huì)四招！ 海南保亭縣房?jī)r(jià)，海南島保亭的房子都是無價(jià)的，我們買的是環(huán)境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

伴隨著城市的發(fā)展，現(xiàn)在保亭二手房已經(jīng)成為很多人的選擇，也因?yàn)楸Ｍざ址砍墒斓男^(qū)配套以及已經(jīng)成型的居住環(huán)境成為很多人不二的選擇。但復(fù)雜的保亭買房程序讓我們無法是從，一不小心便容易上當(dāng)受騙。那么如何避免保亭二手房合同的風(fēng)險(xiǎn)呢？一起跟小編來了解一下吧。

如何避免保亭二手房合同的風(fēng)險(xiǎn)？

1、審查出賣方的資格和履約能力

在簽訂房屋買賣合同之前，保亭購(gòu)房者一定要認(rèn)真審查出賣房房屋一方的資格和履約能力，購(gòu)買保亭二手房，這一塊要謹(jǐn)慎對(duì)待，必須仔細(xì)確認(rèn)房屋所有權(quán)人是否為出賣者，是否存在“一房多賣”的現(xiàn)象，海南房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)信息是否和雙方口頭交流的相符等等。

2、細(xì)看合同條款，查漏補(bǔ)缺

在合同文本的內(nèi)容方面，一定要力求完整，不要怕麻煩。如果是購(gòu)買期房，就算開發(fā)商向你提供的是規(guī)范合同文本，保亭購(gòu)房者也一定要對(duì)交房時(shí)間、交房標(biāo)準(zhǔn)等細(xì)節(jié)部分考慮到位，并且保證文字表達(dá)清楚、準(zhǔn)確，如果雙方在簽訂合同之前還有口頭協(xié)議或約定，一定要以附加協(xié)議的形式附在合同之中。

另外，雙方記得要約定好，一旦因其中一方原因?qū)е陆灰撞荒苷Ｍ瓿傻?，?yīng)如何承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3、利用擔(dān)保條款保障自身權(quán)益

一般來說，保亭購(gòu)房者在簽訂房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議的時(shí)候就已經(jīng)交過定金了，在正式簽訂保亭購(gòu)房合同的時(shí)候，保亭購(gòu)房者一定要學(xué)會(huì)利用合同來?yè)?dān)保自己的權(quán)益。比如房屋主體質(zhì)量有問題或者房屋面積誤差超過3％，保亭購(gòu)房者有權(quán)利退房或要求雙倍補(bǔ)償，如果退房，出賣方要無條件返還保亭購(gòu)房者錢款，如果房屋面積誤差小于3％，要求開發(fā)商多退少補(bǔ)。

一旦簽訂合同，其間任何一方不履行合約，就屬于違約行為，必須要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4、不要貪小便宜、急功近利

保亭購(gòu)房者在選擇房屋時(shí)，千萬不要因?yàn)閮r(jià)格低或者其他誘惑而決定簽訂保亭購(gòu)房合同，價(jià)格優(yōu)惠是一方面，重要的還是房屋質(zhì)量和戶型好壞等，這些切實(shí)影響居住體驗(yàn)的因素。

如果在購(gòu)買保亭二手房時(shí)，遇到標(biāo)有“急售”標(biāo)簽的房屋，一定要格外小心，一般這類海南房子很有可能是存在一些潛在問題，保亭購(gòu)房者要確定出賣方急于賣房的具體原因，再?zèng)Q定是否要購(gòu)買。

以上就是小編為大家介紹的關(guān)于如何避免保亭二手房合同風(fēng)險(xiǎn)的相關(guān)知識(shí)了。如果真的不小心掉進(jìn)了合同陷阱，也一定要及時(shí)保全自己應(yīng)有的索賠權(quán)利，在合理期限內(nèi)請(qǐng)求對(duì)方作出合理賠償。希望小編總結(jié)的這些知識(shí)能給您帶來幫助！

保亭縣買房?jī)?yōu)勢(shì)：保亭縣房?jī)r(jià)，美麗傳說的七仙嶺，海南醉富民族特色的城市。城市很干凈，空氣質(zhì)量好，山區(qū)交通不太便利。房?jī)r(jià)不低，適合養(yǎng)生度假。

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