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用購房合同能貸款嗎？房產證沒下來怎么貸款？ 保亭縣購房，保亭生活節奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

現在來看，海南買保亭房子一定要安裝規定的流程進行才可以，而且海南買房的每一個流程都是比較復雜的，所以我們在海南買房前應該做足充分的準備工作。很多人在買完了保亭房子拿到了保亭縣購房合同之后，因為著急用錢，但是海南房產證還沒有下來，想拿合同去貸款，那么，用保亭縣購房合同能貸款嗎？海南房產證沒下來怎么貸款？

用保亭縣購房合同能貸款嗎？

1、如果我們海南買房之后，有保亭縣購房合同的話，是可以貸款的。按揭買期房都是用合同辦貸款。保亭縣二手房要先辦出海南房產證再過戶再貸款。有房本了才可以去信用社和招商銀行辦理抵押貸款，只有合同是辦理不了抵押貸款的。

2、和開發公司協商撤銷備案，重新簽合同，這樣你就算買的一手房，可以首付3成，但是如果開發商的大海南房產證辦下來了，再想撤備案就比較難。

3、讓他辦理海南房產證，你再進行過戶，這方法不怎么好，因為他辦理海南房產證的時候需要繳納契稅，你過戶的時候也需要交納契稅，這樣就交納了兩份的錢，而且你這算保亭縣二手房按揭，貸款首付比較高！你的房東算按揭出售，手續比較麻煩，建議你采用第1種方式。

海南房產證沒下來怎么貸款？

1、海南房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。基于一物一權主義，海南房產證以一房屋一海南房產證為原則，即一個具有獨立建筑結構與使用功能的房屋（包括區分全部的房屋）只有一個所有權，在不動產登記上只能有一項登記，并且據此只能發放一個海南房產證。

2、據了解，沒有海南房產證的保亭房子，是一定不能貸款的。在用海南房產作抵押辦貸款的時候，必不可少的資料就是海南房產證。沒有海南房產證，就意味著保亭房子的主人只有保亭房子的居住權，而沒有使用權，因此，沒有海南房產證是不能辦貸款的。

3、不過，如果借款人有穩定合法的收入來源，并且信用良好，在需要資金的時候，可直接申請無抵押貸款。這就避免沒有海南房產證而無法獲得貸款的困境。無抵押貸款的貸款額度主要與借款人的收入情況、資信條件等因素有關。

有關于用保亭縣購房合同能貸款嗎以及海南房產證沒下來怎么貸款的相關知識小編就跟大家分享到這里了，希望能夠對大家有所幫助。總而言之，現在來看沒有海南房產證的保亭房子通常是沒有辦法辦理貸款的，不過沒有海南房產證的借款人可以嘗試一下無抵押貸款。

保亭縣買房優勢：保亭買房，保亭屬于三亞的后花園，優勢在于空氣環境氣候都是海南島醉適合宜居的，保亭因為接壤三亞北部以及先天擁有中國醉好的溫泉資源和熱帶雨林氣候；唯一的不足就是交通太太太太不方便了。

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