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收房時(shí)注意哪些細(xì)節(jié)？收房前要準(zhǔn)備這些！ 海南保亭買(mǎi)房保亭生活節(jié)奏慢，也沒(méi)有過(guò)大的生活壓力和緊張的情緒感。

收房是件大事，也是件麻煩事，保亭購(gòu)房者在收到收房通知書(shū)后，一般要開(kāi)始為收房、驗(yàn)房做準(zhǔn)備了，對(duì)于哪些沒(méi)有經(jīng)驗(yàn)的保亭購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，提前做足功課、查好收房驗(yàn)房攻略是必不可少的，那么收房前要籌備什么呢？下面小編為各位整理了新房收房必備資料，還請(qǐng)各位小伙伴收好！

一、收房前的資料準(zhǔn)備

1、保亭購(gòu)房者要準(zhǔn)備保亭購(gòu)房合同、產(chǎn)權(quán)人及共有人身份證原件及復(fù)印件若干張。

2、保亭購(gòu)房者要準(zhǔn)備交款收據(jù)，按揭客戶提供婚姻狀況證明復(fù)印件兩份。（一般開(kāi)發(fā)商會(huì)通過(guò)掛號(hào)信的方式發(fā)放交房通知書(shū)，上面會(huì)注明要帶的相關(guān)資料）

3、保亭購(gòu)房者要備足保亭購(gòu)房尾款（一般會(huì)根據(jù)房屋實(shí)際面積和預(yù)售合同的面積算，多退少補(bǔ)）、維修基金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。

4、保亭購(gòu)房者要向開(kāi)發(fā)商索要《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《竣工驗(yàn)收備案表》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》，以便日后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題按約維修。《竣工驗(yàn)收備案表》對(duì)保亭縣房地產(chǎn)商有著嚴(yán)格的約束作用，只要將項(xiàng)目送交主管部門(mén)備案后，開(kāi)發(fā)商就必須對(duì)樓盤(pán)終生負(fù)責(zé)，出了問(wèn)題，如果是開(kāi)發(fā)商的過(guò)失，可以追究其責(zé)任。

5、保亭購(gòu)房者要求開(kāi)發(fā)商提供國(guó)家認(rèn)可的專業(yè)測(cè)繪單位對(duì)面積的實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)，看是否與保亭購(gòu)房合同中約定的有出入。

二、收房前的工具準(zhǔn)備

1、帶一支筆，首先是簽合同用，第二是記錄收房的問(wèn)題，如果房屋有點(diǎn)問(wèn)題，統(tǒng)計(jì)問(wèn)題，提出賠償。

2、帶一把掃帚，既然是自己的新房，不妨帶一把掃帚，去的時(shí)候，打掃衛(wèi)生。即便有人給你打掃衛(wèi)生，也不會(huì)比你更仔細(xì)。

3、打一個(gè)計(jì)算器，這是為了計(jì)算長(zhǎng)度以及價(jià)格，也是為了自己心里有個(gè)數(shù)，別被人給坑了。

4、帶卷尺，現(xiàn)在的保亭海南房?jī)r(jià)這么高，帶上卷尺方便自己測(cè)量高度、寬度和長(zhǎng)度，以免被開(kāi)放商給騙了。自己量過(guò)的才是真實(shí)的數(shù)據(jù)！

5、一個(gè)電表，如果有做電工的朋友，那就帶上朋友一起去，這是要檢查房間各個(gè)插頭是否有電。

三、收房時(shí)保亭購(gòu)房者需要注意哪些細(xì)節(jié)？

1、契稅不能代收

很多保亭購(gòu)房者還收到過(guò)代征契稅的通知，按照開(kāi)發(fā)商要求，要繳納契稅、專項(xiàng)維修資金以及印花稅等費(fèi)用以后才能辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明。如果由開(kāi)發(fā)商代交契稅，保亭購(gòu)房者可能會(huì)不能直接拿到發(fā)票，使自己的資金面臨風(fēng)險(xiǎn)，所以要謹(jǐn)慎。

2、物業(yè)費(fèi)不能墊付

很多保亭購(gòu)房者在交房通知單上發(fā)現(xiàn)，開(kāi)發(fā)商要求保亭購(gòu)房者先繳納一年的物業(yè)費(fèi)，才能領(lǐng)到鑰匙。有的保亭購(gòu)房者還被要求繳納物業(yè)費(fèi)、照明費(fèi)、裝修管理費(fèi)和裝修垃圾外運(yùn)費(fèi)，才能辦理收房手續(xù)，這時(shí)千萬(wàn)別輕易交錢(qián)。

3、面積誤差超過(guò)3％應(yīng)由開(kāi)發(fā)商埋單

由于醉終房屋面積和合同面積不同的事時(shí)有發(fā)生，法律對(duì)此有相關(guān)規(guī)定。按照《醉高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第二條中規(guī)定：面積誤差比絕對(duì)紙超出3％，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同、返還已付保亭購(gòu)房款及利息的，應(yīng)予支持。

保亭保亭縣買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：保亭保亭縣買(mǎi)房，保亭周邊郊區(qū)零星分布著少數(shù)高端樓盤(pán)，價(jià)格很高的樓盤(pán)房?jī)r(jià)可高達(dá)5萬(wàn)每平米，這些樓盤(pán)周邊被熱帶雨林包圍，空氣負(fù)離子含量高，適合喜歡安靜養(yǎng)生度假，追求品質(zhì)生活的購(gòu)房者，日常生活依靠?jī)?nèi)部自建配套。

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