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買(mǎi)房如何貸款醉劃算？買(mǎi)房貸款需要什么條件？ 保亭二手房保亭生活節(jié)奏慢，也沒(méi)有過(guò)大的生活壓力和緊張的情緒感。

保亭縣買(mǎi)房這一件事情，相信一些年紀(jì)較大的人都經(jīng)歷過(guò)，但是現(xiàn)在已經(jīng)不像以前，保亭保亭房?jī)r(jià)是一天比一天高，一個(gè)普通人是不可能輕而易舉的承擔(dān)起保亭縣買(mǎi)房這件事的，但是又想買(mǎi)，沒(méi)法付清全款就會(huì)去考慮貸款保亭縣買(mǎi)房，貸款保亭縣買(mǎi)房也算是一件大事，需要海南購(gòu)房者填寫(xiě)很多資料，那么保亭縣買(mǎi)房如何貸款醉劃算？保亭縣買(mǎi)房貸款需要什么條件？

保亭縣買(mǎi)房如何貸款醉劃算？

1、盡量采用公積金貸款。從目前的貸款利率執(zhí)行情況來(lái)看，商業(yè)貸款利率比公積金貸款利率稍高。以5年期以上貸款基準(zhǔn)利率為例，商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率為6．55％，而公積金貸款基準(zhǔn)利率為4．5％，比商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率低約2個(gè)點(diǎn)。

2、以貸款50萬(wàn)元，貸款時(shí)間20年，等額本金還款方式計(jì)算。如果是采用商業(yè)貸款，總共支付利息為328864．59元。但如果使用公積金貸款，只需支付利息225937．48元。

3、也就是說(shuō)，使用公積金貸款比商業(yè)貸款總共需要少支付銀行利息約10萬(wàn)元。另外，如果公積金貸款額度不夠支付房款，可以采取公積金與商業(yè)貸款組合貸款的方式，組合貸款總的來(lái)說(shuō)也比單純商業(yè)貸款劃算。

保亭縣買(mǎi)房貸款需要什么條件？

一、個(gè)人住房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買(mǎi)自用普通住房的貸款，借款人申請(qǐng)個(gè)人住房貸款時(shí)必須提供擔(dān)保。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權(quán)依法處理其抵押物或質(zhì)物，或由保證人承擔(dān)償還本息的連帶責(zé)任。有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、有償還貸款本息的能力。有合法有效的購(gòu)買(mǎi)、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件。

二、有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30％以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)住房的首付款。有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。貸款行規(guī)定的其他條件。

三、有銀行機(jī)構(gòu)認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并且能夠承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人；能夠出具有海南購(gòu)房合同或協(xié)議的，所購(gòu)住保亭保亭房?jī)r(jià)格基本符合銀行或本銀行所委托的保亭房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)紙；

以上所講述的就是關(guān)于保亭縣買(mǎi)房如何貸款醉劃算？保亭縣買(mǎi)房貸款需要什么條件？的全部?jī)?nèi)容，保亭縣買(mǎi)房貸款雖說(shuō)是一個(gè)很不錯(cuò)的選擇，但是需要每個(gè)月去按時(shí)還款，也可以提前還貸，但是有一定的前提，銀行對(duì)提前還貸是由相關(guān)規(guī)定的，在辦理貸款的時(shí)候要引起重視，以免出現(xiàn)漏洞，盡量避免日后引發(fā)問(wèn)題。

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