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商業(yè)貸款房貸計算器怎么算？商業(yè)貸款如何辦理？ 保亭縣新房，海南保亭，風(fēng)景優(yōu)美，空氣新鮮，海南保亭有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內(nèi)外游人。

貸款的方式現(xiàn)在很多人，原因就是近年來使用貸款的人數(shù)實在是太多，國家為了讓貸款更加便利，推出了不少的方式，而其中醉常用的是商業(yè)貸款，商業(yè)貸款的利率雖說不是很低，但是這類貸款辦理時流程很簡單，因此受人喜愛，那么問題就來了，商業(yè)貸款房貸計算器怎么算？商業(yè)貸款如何辦理？

商業(yè)貸款房貸計算器怎么算？

1、二套房貸款利率有稱第二套房貸款利率是2011年1月起，國務(wù)院要求各金融機構(gòu)對房屋貸款實行差別化信貸二套房貸款利率不低于貸款基準(zhǔn)利率的1．1倍。根據(jù)二套房貸款政策，期限在五年以上的二套房商業(yè)貸款年利率為不低于7．205％。

2、貸款利息計算的基本常識：

人民幣業(yè)務(wù)的利率換算公式為（注：存貸通用）：日利率（0／000）＝年利率（％）÷360＝月利率（‰）÷30，月利率（‰）＝年利率（％）÷12。銀行可采用積數(shù)計息法和逐筆計息法計算利息。積數(shù)計息法按實際天數(shù)每日累計賬戶余額，以累計積數(shù)乘以日利率計算利息。計息公式為：利息＝累計計息積數(shù)×日利率，其中累計計息積數(shù)＝每日余額合計數(shù)。

逐筆計息法按預(yù)先確定的計息公式利息＝本金×利率×貸款期限逐筆計算利息，具體有三：計息期為整年（月）的，計息公式為：利息＝本金×年（月）數(shù)×年（月）利率計息期有整年（月）又有零頭天數(shù)的，計息公式為：利息＝本金×年（月）數(shù)×年（月）利率＋本金×零頭天數(shù)×日利率。

商業(yè)貸款如何辦理？

1、貸款所需資料：借款人的有效身份證、戶口簿，婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證（注明離異后未再婚），借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)兀Ｍたh房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證，擔(dān)保人（需要提供身份證、戶口本、結(jié)（未）婚證等）。

2、流程：向銀行提出貸款申請，銀行受理后，對抵押保亭縣房產(chǎn)價紙進行評估，根據(jù)評估紙核定貸款金額，開立個人活期存款帳戶、簽定借款合同等，辦理保亭縣房地產(chǎn)抵押登記事宜，銀行放款

以上所描述的內(nèi)容就是小編對于商業(yè)貸款房貸計算器怎么算？商業(yè)貸款如何辦理的總體介紹，房屋貸款很常見到，而商業(yè)貸款就是其中之一，這類貸款辦理時流程簡單，但是其中也有一些細(xì)節(jié)，這些事情也正是大家需要去注意的，而辦理貸款時的一個流程在文中小編也都介紹到了。

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