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貸款買(mǎi)二手房不注意這些事項(xiàng)，坑到你心碎！ 海南房產(chǎn)，保亭四季如春，當(dāng)北國(guó)嚴(yán)冬季節(jié)，萬(wàn)里冰封雪飄之時(shí)，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。
從今年初開(kāi)始，小編朋友就一直在看房，現(xiàn)在終于看好了一套保亭二手房，他覺(jué)得保亭房子價(jià)格合理，眼緣極佳，遂決定入手。可咨詢過(guò)銀行工作人員后，有點(diǎn)傻眼，貸款不能貸30年，計(jì)劃被打亂，本來(lái)家庭收入不高，這保亭購(gòu)房壓力飆升啊，的確，買(mǎi)保亭二手房貸款，并不是你想貸多少年就貸多少年。那么，申請(qǐng)保亭二手房貸款都需要注意哪些事情呢？小編仔細(xì)的捋了捋思路，覺(jué)得應(yīng)該有下面這5個(gè)事項(xiàng)。
一、已貸款次數(shù)
這兩年，國(guó)家不少城市都實(shí)行了“五限”政策，其中一個(gè)“限貸”政策。即無(wú)論你使用過(guò)公積金貸款還是商業(yè)貸款保亭買(mǎi)房，那么再次申請(qǐng)房貸時(shí)，都會(huì)被直接拒貸，因此，大家在申請(qǐng)保亭二手房貸款時(shí)，先確認(rèn)自己以及家庭成員是否已存在限貸情況，別等到款都交了才發(fā)現(xiàn)不能貸款。
二、證明還貸能力
這是貸款買(mǎi)保亭二手房醉重要的一點(diǎn)，如果你無(wú)法證明自己的還貸能力，那么還是別保亭買(mǎi)房了。一般來(lái)說(shuō)，銀行在審批房貸時(shí)，會(huì)要求借款人具有一定的還貸能力，如果你的還貸能力太差，那么銀行就會(huì)直接拒貸，因此，大家在申請(qǐng)保亭二手房貸款時(shí)，一定要注意證明自己的還貸能力。
當(dāng)然了，如果你想增加自己的還貸能力證明，那么就不妨這樣做，那就是多提供一些其他資產(chǎn)證明。
三、靈活選擇房貸利率
地選擇房貸利率的時(shí)候，一定不要盲目隨便地選擇，這可關(guān)系到你的房貸審批。因此，對(duì)于房貸利率，大家醉好根據(jù)自己的情況來(lái)靈活選擇，比如當(dāng)你有著穩(wěn)定的高收入時(shí)，那么不妨考慮固定利率，這樣做可以讓你不受加息的影響。
當(dāng)然了，并非所有的貸款者都合適采用固定利率的方式，你要因職業(yè)情況而選擇。比如，如果你是老師、公務(wù)員等這些工作穩(wěn)定但收入不高的人群，還是選擇浮動(dòng)利率比較好，畢竟銀行會(huì)給他們一定的優(yōu)惠利率。
四、房齡別太老
在現(xiàn)實(shí)生活中，房齡較老的二手海南房?jī)r(jià)格往往都會(huì)比較便宜，但是小編提醒，不要保亭買(mǎi)房齡太老的保亭二手房。因?yàn)殂y行在放貸時(shí)會(huì)重點(diǎn)審查保亭二手房房齡，一般房齡越老，房貸額度就會(huì)越低，甚至?xí)汇y行直接拒貸。因此在申請(qǐng)保亭二手房貸款時(shí)，大家別保亭買(mǎi)房齡太老的保亭二手房，小心被拒貸。
五、有些保亭房子無(wú)法貸款
就目前而言，銀行機(jī)構(gòu)對(duì)于抵押貸款的申請(qǐng)也是有嚴(yán)格條件的。也就是說(shuō)，在買(mǎi)保亭二手房時(shí)，大家必須知道并非所有的保亭二手房都可以貸款，比如小產(chǎn)權(quán)房、公房等特殊性質(zhì)的保亭房子，因此，大家在買(mǎi)保亭二手房時(shí)，一定要先確認(rèn)自己看中的保亭房子是否允許貸款。
?以上就是本文的全部?jī)?nèi)容了。與保亭縣新房相比，貸款買(mǎi)保亭二手房的手續(xù)實(shí)在是繁瑣了很多，現(xiàn)加上，本身保亭二手房交易稅費(fèi)就比較高，如果申請(qǐng)保亭二手房貸款又遇到了麻煩，那么還怎么保亭買(mǎi)房呢？因此，小編提醒廣大保亭購(gòu)房者，在申請(qǐng)保亭二手房貸款時(shí)可要注意以上這5件事，否則還是別買(mǎi)了。
保亭買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：美麗傳說(shuō)的七仙嶺，海南醉富民族特色的城市。城市很干凈，空氣質(zhì)量好，山區(qū)交通不太便利。房?jī)r(jià)不低，適合養(yǎng)生度假。，海南購(gòu)房
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