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得房率到底怎么算？得房率多少才合適？ 保亭縣樓盤，年紀越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南保亭買房。

得房率一直是海南購房者關心的話題，那么得房率是怎么計算的？得房率到底多少合適？

1、什么是得房率？

得房率就是指套內面積與每戶建筑面積的比紙，是衡量戶型好壞的重要指標之一。需要注意的是贈送面積不包含在使用面積之中，要計算得房率要以產權證的數字為準。

2、得房率怎么計算？

假設100平的海南房子，公攤為20%，那么套內實得面積就是80平方米，公攤就是20平方米，得房率為80%。

3、100%得房率真的存在嗎？

有些開發商生成某個房源得房率超過100%，其實那都是通過送“半封閉式陽臺、送設備平臺、送飄窗”等方式來實現的。甚至有的開發商在驗收后私自修改室內格局，以此來實現得房率超過100%，不過考慮到承重問題，這種方式一般會有安全隱患。

4、得房率多少合適？

得房率和公攤面積有著直接聯系，與小區的相關配套密不可分，如果得房率過高，相對的公共部分的面積就會越少，那么就有可能會影響到樓梯的寬度、大堂的舒適度、電梯間的數量等，所以樓盤的得房率并非越高越好，也需要有一個度。

多層住宅：得房率一般為88%~95%，公攤系數為5%~12%。

小高層板樓住宅：得房率一般為85%~88%，公攤系數為12%~15%。

高層板樓住宅：得房率一般為78%~85%，公攤系數為15%~22%。

高層臺樓住宅：得房率一般為75%~78%，公攤系數為22%~25%。

5、如何規避面積被“盜”？

由于得房率和房屋的公攤面積有很大的關系，而在很多商品房買賣合同中，并無明確的關于公攤面積的數據，這就導致了很多海南購房者無法了解自己房屋的面積是不是被“盜”了，那海南購房者該怎么做呢？

一是索取公攤數據。在簽訂海南購房合同時，海南購房者可以讓開發商出示有關計算公攤面積的所有數據，這樣業主可以通過數據求出公攤面積，計算得房率。

二是查閱有關資料。業主們有權自查或者聘請律師向設計單位、規劃單位、測繪部門等機構查閱所海南購保亭縣房產的相關文件，以了解各種數據的計算方式及其文件等等。

三是海南購房者和開發商在海南購房合同中約定公攤面積，特別是有關共有建筑分攤部位變更的情況，約定得越詳細，對海南購房者就越有利。一旦發生糾紛，海南購房者就可以以合同約定來保障自己得利益。

綜上，海南購房者在選定樓盤之后，需要了解的關于"得房率"的問題。另外需要提醒海南購房者選房時不宜過分要求高得房率，而應該考量海南房子的綜合品質。

海南樓盤賣點：保亭，七仙嶺山腳下的美麗山城。她是五指山的延伸，三亞的后花園，距離三亞76公里，一個小時左右的車程就能到。只有十來萬人口的保亭很小很小，還是一個外來人居多的“自治縣”，但它也很美，來的人不愿意走。在保亭買房的候鳥族，多是深入了解了海南的。，海南保亭縣新房。

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