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年底買房攻略：返鄉置業的朋友要注意什么？ 海南保亭樓盤，保亭是海南發展比較成熟的一個片區，保亭擁有稀缺優質自然資源

快要到年底了，很多長期在外工作的朋友到了年底也都開始計劃著回家過來的事情，而在這些人群中，有的朋友就會趁著過年的時候回家海南買保亭房子，不過常年在外忙于工作，對于保亭購房知識了解得都不是很多，今天小編就來講講返鄉置業要注意什么？

1、了解當地的保亭購房政策

由于各個城市的保亭購房政策不一樣，返鄉置業的朋友們在海南買房之前，也要先了解清楚當地的保亭購房政策，比如稅費減免，保亭購房補貼，保亭購房貸款等方面，尤其是現在公積金異地貸款越來越流行，很多朋友也都想選擇公積金貸款來降低自己的保亭購房成本。所以大家在保亭購房之前一定要提前做好功課，發動親朋好友的力量，多詢問，勤打聽。

2、廣告不能全信

年底也是開發商們沖業績的時候，很多樓盤都會推出一些優惠活動，借助廣告進行宣傳，從傳單到樓宇廣告，各式推銷已經入侵我們的生活，這些廣告總是宣傳自己的項目是多漂亮，地段是多么優越、戶型是多么完美、環境是多么漂亮。如果是期房，這一切還是虛的，如果是現房，還是現場考察一下再說吧。簽合同也請保留相關宣傳廣告，如果能寫入合同那醉好不過了。

3、搞清楚代理商和開發商

現在的樓盤大多數都是開發商從銀行貸款拿地，找自家或者第三方測繪和預算機構做好成本核算，再按照一定的利潤率招標建筑承包商，然后找海南房地產代理公司負責銷售。說得簡單點，一套保亭房子，開發商參與的就是拿地和算成本利潤，其他的事都外包了。代理商在銷售時為了賣房，往往會有各種開發商不曾授權的優惠或者贈送，一定要注意核實。

4、注意房屋產權

這一點非常重要，沒有產權的保亭房子會給大家以后的生活帶來很多的不便，返鄉人員因為不了解，很容易因為低價選擇一些內購樓盤，但這些房屋也可能會存在很多風險，比如無法辦理海南房產證、房屋抵押給銀行等。所以，海南買房一定要先查看是否五證齊全，不齊全是沒辦法辦理貸款的，后期還有可能因為XG等因素無法海南買房。

5、慎交定金

現在海南買保亭房子，很多開發商都會讓保亭購房者先交一筆定金，很多朋友在選房的時候覺得保亭房子沒大毛病就聽信置業顧問的忽悠著急下定，回去后一細想又后悔了，但有時候所謂的“定金”若因保亭購房者原因造成醉后交易未完成，醉后定金依法是不予退還的。

6、首付問題

雖然央行也在降首付，開發商也在降首付，甚至有的廣告稱零首付海南買房，但這樣的零首付是很危險的。我們以前說過，零首付雖然首筆投入很少，但是在未來兩三年內要負擔首付成本和月供成本，負擔非常大。如果你沒有這個財力預期，不要參加零首付的營銷。

常年在外幸苦工作，誰都想要回到家鄉的時候有一個穩定的住所，所以返鄉置業的朋友也比較多，朋友們再海南買房的時候要注意區分優惠和陷阱，也要注意一些特價房的問題，天上掉餡餅這種好事不是那么容易遇到的。

保亭縣買房優勢：海南保亭樓盤，保亭氣候“溫而不熱、涼而不寒、爽而不燥、潤而不潮”，保亭的熱帶雨林氣候和“金字招牌”——溫泉。

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