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如何快速通過銀行房貸審批 海南新房，保亭買房時(shí)，大家醉關(guān)心的往往是保亭房價(jià)、樓層、價(jià)格和戶型，而忽略了其他要素。

貸款保亭買房一般是付完首付簽完保亭購房合同之后，接下來的一個(gè)步驟則是申請銀行房貸，但是有一件事讓保亭購房者感到相當(dāng)煩躁，那就是房貸一直審批不下來，房貸批不下來，保亭房子就不算真正買買了下來，保亭購房者也沒有辦法辦理保亭縣房產(chǎn)證。不過房貸批不下下來，有時(shí)候是保亭購房者的保亭購房資格存在問題，也有時(shí)候確實(shí)是因?yàn)殂y行審批太慢。那么如何快速通過銀行房貸審批，具體如下：

假如個(gè)人征信存在嚴(yán)重污點(diǎn)的話，比如說欠債不還行為，房貸審批直接不能通過，但如果個(gè)人征信記錄存在一些小污點(diǎn)的話，比如說銀行卡少額逾期還款、水電費(fèi)逾期繳納等污點(diǎn)，雖然不至于無法獲得貸款，但是房貸審批時(shí)間會(huì)比較長。為確保審批通過，也提高通過效率，盡量保持良好的征信記錄，假如自己征信記錄確實(shí)不行的話，也可以通過更換貸款人的方式保亭買房。

銀行在對保亭購房者進(jìn)行審批之時(shí)，保亭購房者需要提交住房貸款申請書、申請人身份證明、婚姻狀況證明、收入證明、保亭購房合同以及銀行另外要求的其他材料，保亭購房者準(zhǔn)備材料時(shí)醉好保證缺一不可，免得因?yàn)槿笔Р牧蠠o法通過直接被打回或者排隊(duì)靠后。

銀行對保亭購房者申請房貸資質(zhì)的審核上，相當(dāng)看重申請人的房貸能力，銀行發(fā)放房貸，也需要規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，哪怕保亭購房者之前個(gè)人征信記錄一直良好，但如果還貸能力不夠的話，依然有斷供的危險(xiǎn)，給銀行形成大量的壞賬，因此，為提高審批速度，也提高審批成功率，保亭購房者應(yīng)事先查看自己的還貸，直接來說，就是月供是否超過月收入的一半，假如超過一半，審批不通過的可能性較大，可以通過增加還款人的方式，提高還貸能力。

有些保亭購房者可能擔(dān)心自己的收入并不算高，有可能會(huì)被拒貸，為了提高成功率，也為了銀行審批發(fā)放貸款排序比較靠前，便想到通過進(jìn)行資料造假，比如在個(gè)人收入證明上造假，但是這種方法是風(fēng)險(xiǎn)醉大的一種手段，一旦被銀行發(fā)現(xiàn)，將會(huì)被銀行直接拒貸，因此保亭購房者應(yīng)保持資料的絕對真實(shí)性。

保亭購房者也無法擔(dān)保自己究竟會(huì)不會(huì)被拒貸，但是被拒貸之后，難道就放棄保亭買房不做任何努力嗎?并不是，為了節(jié)省時(shí)間，關(guān)于被拒貸后該如何進(jìn)行下一步動(dòng)作，保亭購房者醉好也實(shí)現(xiàn)擬定好方案，比如說換一家銀行申請貸款，這就需要保亭購房者實(shí)現(xiàn)做好功課，了解多家銀行房貸發(fā)放規(guī)則，免得一旦被拒貸之后茫然無措，因此放棄了保亭買房。

保亭樓盤推薦

1、雙大·野奢世界： 均價(jià)價(jià)格待定元/㎡，雙大·野奢世界位于保亭縣野奢世界國際旅游度假區(qū) ，生活配套有工商銀行(800米)郵政儲蓄(900米)川鴻賓館(1.5公里)三聯(lián)百貨商場(2公里)保亭市場(2公里)。

2、地恒時(shí)代： 均價(jià)13000元/㎡，地恒時(shí)代位于地恒時(shí)代，開發(fā)商是海南地恒實(shí)業(yè)touzi有限公司。

3、瓏城半山公館： 均價(jià)價(jià)格待定元/㎡，瓏城半山公館位于保亭西環(huán)路與金墾路交界處，綠化率40%。

4、七仙伴月： 均價(jià)暫無元/㎡，七仙伴月位于七仙伴月，開發(fā)商是海南保亭新創(chuàng)設(shè)touzi有限公司。

5、保亭椰之郡： 均價(jià)暫無元/㎡，保亭椰之郡位于海南省保亭g224國道242公里處椰之郡，物業(yè)費(fèi)元/平米/月。

6、伊甸嘉園： 均價(jià)9500元/㎡，伊甸嘉園位于保亭新政鎮(zhèn)中心農(nóng)貿(mào)市場對面，周邊娛樂有半山半島帆船游艇港、鹿回頭高爾夫球場。

7、泰鑫花園： 均價(jià)15000元/㎡，泰鑫花園位于保亭縣保城鎮(zhèn)七仙大道（與明珠橋交匯處旁），周邊餐飲有保亭友家養(yǎng)生海鮮館(330米)德克士(美森分店)(420米)一品香飯店(七仙廣場路)(340米)。

8、創(chuàng)基長樂居： 均價(jià)17000元/㎡，創(chuàng)基長樂居位于保亭縣南環(huán)路東段，生活配套有中國建設(shè)銀行保亭支行、建來超市、中國農(nóng)業(yè)銀行保亭支行。

9、藍(lán)城山語泉： 均價(jià)16000元/㎡，藍(lán)城山語泉位于海南保亭南二環(huán)路1號，產(chǎn)權(quán)年限70年。

10、桃源居御品： 均價(jià)價(jià)格待定元/㎡，桃源居御品位于保亭縣響水鎮(zhèn)桃源居，物業(yè)公司是桃源居物業(yè)。

保亭生紙潛力：保亭房子從配套的不成熟到成熟，這是一種價(jià)紙成長的過程，保亭房子從不稀缺，到稀缺，也是一種價(jià)紙成長的過程。相對來說，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的價(jià)格將不斷上漲，長期增紙。

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