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婚前房產(chǎn)證上加名有用嗎，房子怎樣才算婚前財(cái)產(chǎn) 保亭縣房子，能用有限的錢，在保亭買到舒適的房子是我們都希望的夢(mèng)想。因此，保亭買房掌握什么技巧才不會(huì)吃虧呢？

很多人購海南買海南房子都是為了結(jié)婚的時(shí)候使用，很多情況都是先由男方貸款購海南買海南房子，然后婚后夫妻一起還貸款，這種情況一般都會(huì)加上對(duì)方的名字，不過也有的是在婚前就直接價(jià)對(duì)方名字的，可能有的人會(huì)質(zhì)疑這種做法是不合法的，那今天就來講講婚前保亭縣房產(chǎn)證上加名有用嗎？海南房子怎樣才算婚前財(cái)產(chǎn)？

婚前保亭縣房產(chǎn)證上加名有用嗎

婚前保亭縣房產(chǎn)上加名字是有效的，但需要走保亭縣房產(chǎn)交易的程序，即通過海南二手房轉(zhuǎn)讓或者贈(zèng)與的方式，這種情況下要交納契稅、個(gè)人所得稅、營業(yè)稅等稅費(fèi)。

辦理保亭縣房產(chǎn)證加名手續(xù)，需要提供保亭縣房產(chǎn)證、海南房子的市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)或評(píng)估報(bào)告和評(píng)估費(fèi)用發(fā)票，買賣雙方身份證，保亭縣購房發(fā)票，契稅證，網(wǎng)簽保亭縣購房合同房改房的時(shí)間以房本、收據(jù)、出售公有住宅協(xié)議上的時(shí)間為準(zhǔn)，此外還需提供戶口本、結(jié)婚證。另外，為了證明是保亭縣購房人的唯一住宅，還需要房管部門出具無房證明。

海南房子怎樣才算婚前財(cái)產(chǎn)

一、在婚前海南買房的，算婚前財(cái)產(chǎn)

一般來說，婚前海南買房是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。在此提醒一下各位：還有很多人不知道結(jié)婚是要按照領(lǐng)取結(jié)婚證的那一天開始算起的，不是婚禮哦！不過如果是婚前共同海南買房的話，那么就需要一下這些事項(xiàng)了：

1、保亭縣房產(chǎn)登記醉好寫雙方名字

如果是夫妻雙方共同出資海南買房，比例各半，則需在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上同時(shí)登記兩人的姓名。如果雙方出資比例不等，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上寫雙方名字的同時(shí)還必須說明各自所占比例大小。

2、保留出資憑證和還貸款記錄

不管是婚前男女雙方出資海南買房，還是婚前男女一方出資海南買房，建議都一定要注意保留銀行轉(zhuǎn)賬憑證。在歸還貸款時(shí)，還要注意保留相應(yīng)的記錄。

二、婚前訂立財(cái)產(chǎn)協(xié)議的，算婚前財(cái)產(chǎn)

如果夫妻雙方在婚前訂立了財(cái)產(chǎn)協(xié)議，并經(jīng)過公證，這樣一來，婚后財(cái)產(chǎn)就按照該財(cái)產(chǎn)協(xié)議執(zhí)行。也就是說，當(dāng)一方使用財(cái)產(chǎn)協(xié)議中約定的個(gè)人財(cái)產(chǎn)海南買房時(shí)，海南房子就屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

三、由父母出資海南買房贈(zèng)與給你的，算婚前財(cái)產(chǎn)

從原則上來說，婚后由一方父母出資為子女購買的保亭縣房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記寫在出資人自己子女名下的，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該保亭縣房產(chǎn)不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，被認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。一旦離婚，是不參與婚后財(cái)產(chǎn)分割的。

四、簽訂婚后海南買房協(xié)議的，算婚前財(cái)產(chǎn)

夫妻之間在婚姻關(guān)系期間，可以約定好購買的房屋歸哪一方所有。建議在海南買房前夫妻雙方簽訂好協(xié)議，寫明房屋產(chǎn)權(quán)歸某一方所有，然后到當(dāng)?shù)毓C處公證，辦理保亭縣房產(chǎn)證時(shí)把公證書交給不動(dòng)產(chǎn)登記中心就可以了，海南房子就永遠(yuǎn)屬于某一方。

上面就是小編給大家講到的婚前保亭縣房產(chǎn)證上加名有用嗎？海南房子怎樣才算婚前財(cái)產(chǎn)的相關(guān)內(nèi)容了，婚前的海南房子和婚后的海南房子都是可以加保亭縣房產(chǎn)證的，只要是按照正常流程進(jìn)行的，都是有效的，如果想要把海南房子作為婚前財(cái)產(chǎn)的朋友們就要注意海南房子的購買方式了。

海南樓盤賣點(diǎn)：保亭有著自己濃郁奇特的酒文化，到黎家作客，主人以酒敬客為醉佳，主客都有不喝醉倒在地不罷休的豪爽氣概。一進(jìn)大門，主人——黎族姑娘就唱著迎客歌，敬上一杯甘甜芳香的山蘭酒。喝下這杯酒，就表示你接受了主人對(duì)你的熱情歡迎。千萬別忘了回贈(zèng)檳榔等物給主人以為謝禮。，海南保亭縣買房。

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