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如何利用公積金保亭縣買房，住房公積金保亭縣買房注意事項 保亭縣樓盤，保亭是海南發(fā)展比較成熟的一個片區(qū)，保亭擁有稀缺優(yōu)質自然資源

大家在保亭買房的時候如果想要通過貸款的方法去進行購買就會發(fā)現(xiàn)現(xiàn)在比較常見的貸款方式就是商業(yè)貸款和公積金貸款，如果大家工作的單位有為大家購買了住房公積金那么大家就可以使用公積金貸款了，下面來看看如何利用公積金保亭買房以及住房公積金保亭買房注意事項有哪些的相關問題吧。

如何利用公積金保亭買房

1、貸款的咨詢：申請人進行貸款咨詢時向管理核心的受托銀行借款，領取《一手房個人住房公積金貸款資料夾》填寫按要求，提交受托銀行資料時一同上交。

2、申請的提交：借款人夫妻雙方戶口簿原件、身份證及其復印件；婚姻狀況證明（單身證明由民政部門出具）原件及復印件；經保亭房產部門備案的不低于房屋總價20％的首付款收據(jù)和保亭購房合同原件及復印件；其它證明材料根據(jù)貸款銀行要求的提交。

3、貸款的受理、銀行的初審：受托銀行與借款申請人進行面談并且審核其提交的申請資料；借款人及配偶的《個人信用報告》打印并查詢，審核夫妻雙方房貸情況、個人信用情況；對符合貸款條件的借款人，根據(jù)試算結果和還貸能力并與借款人商議確定貸款期限、利率、還款方式以及額度；初審是在受托銀行在公積金系統(tǒng)中進行，初審如果未通過的，應及時告知借款人其原因。

4、簽訂合同：貸款初審通過之后受托銀行與借款保亭購房人、申請人進行面簽借款（抵押）合同，并且填寫與相關保亭房產抵押登記等貸款資料。

5、抵押登記、銀行復審：受委托銀行辦理房屋抵押登記要到保亭房地產抵押登記部門辦理；受委托銀行復審借款申請人的全套資料。

6、管理核心終審、貸款發(fā)放：管理核心終審受托銀行復審通過的貸款資料，終審通過后經由管理核心通過受托銀行將貸款資金以轉賬方式直接劃入售房單位的賬戶。

住房公積金保亭買房注意事項

1、公積金不能直接用作保亭購房首付。若要用公積金貸款保亭買房，就要先墊付首付款，然后再攜帶本人或夫妻雙方的身份證、戶口薄等證明材料到當?shù)刈》抗e金管理核心提取公積金余額才可以。

2、公積金的提取總額不能超過房款總額。住房公積金的提取總額不能超過房款總額，就算你的公積金賬戶里有50萬，但只要你所保亭購房屋的總結不足50萬，一樣不可以全額提取。

3、結清公積金貸款后可以再用公積金保亭購房。只要你的貸款還沒有還清，你或者是你的配偶都無法再次辦理公積金貸款。如果你已經結清了之前的貸款，那你就可以再次申請公積金貸款保亭購房，并且不受二套房的政策限制。

前面的文章為大家介紹的就是關于如何利用公積金保亭買房以及住房公積金保亭買房注意事項有哪些的相關問題，大家通過以上的文章有沒有了解一些這方面的問題呢？大家在辦理貸款的時候如果想要使用公積金貸款肯定比商業(yè)貸款要復雜一些，大家在辦理的時候要多多去了解。

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