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新房契稅什么時候交？買新房需要哪些手續(xù)？ 海南房產(chǎn)，保亭擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)。

保亭縣新房契稅是大家在海南購房的時候都要辦理手續(xù)并且繳納的，購買時要交稅相比是每一位海南購房的朋友都了解過的，只是有的朋友沒有具體了解，不知道需要繳納哪些稅，對于這些稅費(fèi)的繳納時間也沒有了解，這種情況海南購房是不對的，今天小編就來了解一下保亭縣新房契稅什么時候交？買保亭縣新房需要哪些手續(xù)？

保亭縣新房契稅什么時候交？

1、一般契稅的順序是海南購房-交首付-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進(jìn)入交房流程。一般情況下，貸款批下來之后，開發(fā)商打會電話讓你去交房，契稅什么時候交，一般都在這個時候，如果不是個人海南購房，還需要交印花稅。

2、商品房契稅需要在備案日期（一般為合同第15頁的日期）后90日內(nèi)交納，過期要收日的萬分之五的違約金。而維修基金需要海南購房者按照海南購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)房屋維修基金交繳約定，按海南購房款2－3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。

3、契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。

買保亭縣新房需要哪些手續(xù)？

1、海南買房一定要看土地、房屋產(chǎn)權(quán)的關(guān)系是否明晰，有無遺留糾紛問題，防止一房兩賣；審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性。注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。

2、確認(rèn)買賣雙方合法身份，簽署保亭房產(chǎn)中介合同前一要審查其資格，看是否辦理了工商登記手續(xù)；審查對方的委托授權(quán)書，以確認(rèn)對方是賣主的合法代理人。

3、必要程序不能簡化經(jīng)過選房、看房、簽合同三個步驟后，將進(jìn)入海南買房的實(shí)質(zhì)性階段。具體是：房屋面積測繪、房屋價紙評估、房屋抵押貸款、房屋產(chǎn)權(quán)過戶、取得回執(zhí)。

4、按照合同約定執(zhí)行辦理完全部手續(xù)后，買賣雙方按合同條款交接房屋，驗(yàn)收房內(nèi)不得拆除的房屋裝修和附屬設(shè)施，驗(yàn)收合格后買方付款。買方在未取得保亭房產(chǎn)證前，不應(yīng)付清全部房款。

以上就是保亭縣新房契稅什么時候交？買保亭縣新房需要哪些手續(xù)的全部內(nèi)容，海南購房繳納契稅是我們應(yīng)該做的事情，在辦理相關(guān)手續(xù)的時候，大家對契稅的問題應(yīng)該有一個清楚的了解，在繳納稅費(fèi)的時候，如果不清楚的話，很有可能就會做出一些錯誤的行為，希望看過本文的朋友夠能順利辦理。

海南樓盤賣點(diǎn)：保亭有著自己濃郁奇特的酒文化，到黎家作客，主人以酒敬客為醉佳，主客都有不喝醉倒在地不罷休的豪爽氣概。一進(jìn)大門，主人——黎族姑娘就唱著迎客歌，敬上一杯甘甜芳香的山蘭酒。喝下這杯酒，就表示你接受了主人對你的熱情歡迎。千萬別忘了回贈檳榔等物給主人以為謝禮。，海南房地產(chǎn)。

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