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二手房買賣過戶流程是什么？二手房買賣過戶注意什么？ 保亭樓盤，保亭的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性。

提到了海南房產(chǎn)的購(gòu)買與交易，那么不得不去提一下的就是房屋類型之中醉受大家所喜愛的保亭二手房了，不少人一聽到保亭二手房也會(huì)不太會(huì)感興趣，但那也僅僅是在以前，現(xiàn)在的保亭二手房紅火的程度上可是要比海南新房還高，當(dāng)然房屋類型受到了喜愛，一些因素上面也是會(huì)有變動(dòng)，這一因素就是流程，那么保亭二手房買賣過戶流程是什么？保亭二手房買賣過戶注意什么？

保亭二手房買賣過戶流程是什么？

1．買賣雙方商議好保亭縣房?jī)r(jià)簽好合同后需要帶著身份證明．房權(quán)證．戶口本．結(jié)婚證．買賣合同．過戶確權(quán)審批表到房管部門網(wǎng)簽后到房管部門測(cè)繪公司申請(qǐng)測(cè)繪，出具新的測(cè)繪圖；。

2．雙方帶著所述材料，到房管部門和稅務(wù)部門委托的評(píng)估公司申請(qǐng)?jiān)u估；評(píng)估公司受理后按評(píng)估程序?qū)λ性u(píng)估房屋出具評(píng)估報(bào)告，繳納評(píng)估費(fèi)。

3．雙方帶著所述材料，到稅務(wù)部門申請(qǐng)繳納契稅；稅務(wù)部門受理后認(rèn)真審核，出具契稅單，繳納契稅；申請(qǐng)繳納（或減免）營(yíng)業(yè)稅．個(gè)稅，稅務(wù)部門受理后認(rèn)真審核，符合規(guī)定的出具納稅單（免稅單）。

4．雙方帶著材料到房管部門申請(qǐng)辦理，房管部門審批核準(zhǔn)后，繳費(fèi)取證。

保亭二手房買賣過戶注意什么？

1．核實(shí)產(chǎn)權(quán)是否清晰：賣方必須是房屋的所有人，通過查驗(yàn)產(chǎn)權(quán)證和產(chǎn)權(quán)人身份證核實(shí)，確認(rèn)無誤即可。還有就是需房主本人和配偶和你一起簽字辦理手續(xù)，才可以。

2．核實(shí)房屋狀況：在看房的時(shí)候從以下幾個(gè)方面入手了解：房屋建筑狀況．房屋小區(qū)狀況．房屋權(quán)利情況。這些情況的核實(shí)，有利于你控制好交易的實(shí)際成本和風(fēng)險(xiǎn)。

3．明確交易程序：保亭二手房交易可分為看房．簽約．按合同約定明確時(shí)間給首付款．過戶．交房．給余款幾大步驟。這幾個(gè)步驟需要注意：保留好交易的證據(jù)．過戶是一定要海南房產(chǎn)證上所有人都到場(chǎng)才可以過戶．在交房時(shí)要查看清楚對(duì)方是否繳納清了物業(yè)費(fèi)．水電煤氣費(fèi)。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對(duì)于保亭二手房買賣過戶流程是什么？保亭二手房買賣過戶注意什么的具體介紹，保亭二手房雖然要比新保亭縣房?jī)r(jià)格上便宜，但交易的難度上卻高出了他幾個(gè)檔次，因此購(gòu)買與否，一定要非常嚴(yán)謹(jǐn)?shù)娜プ鰶Q定，不然很有可能也會(huì)使自己受到一些影響，到那時(shí)若再想挽救也不是很容易的。

保亭縣買房?jī)?yōu)勢(shì)：保亭購(gòu)房，美麗傳說的七仙嶺，海南醉富民族特色的城市。城市很干凈，空氣質(zhì)量好，山區(qū)交通不太便利。房?jī)r(jià)不低，適合養(yǎng)生度假。

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