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購(gòu)房認(rèn)購(gòu)金可以退嗎？買房子交定金注意什么？ 保亭房地產(chǎn)，保亭不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。

如果想要保亭買保亭房子的話看房以后是需要交納一些定金的，這樣的話開(kāi)發(fā)商是可以留房的，然后辦理相應(yīng)的手續(xù)。那么保亭購(gòu)房認(rèn)購(gòu)金可以退嗎，認(rèn)購(gòu)金其實(shí)就是大家說(shuō)點(diǎn)押金或者是說(shuō)定金了，是可以退的嗎，保亭買保亭房子交定金注意什么呢，下面就來(lái)看看相關(guān)的內(nèi)容，讓大家有所了解。這樣免得亂交錢。

保亭購(gòu)房認(rèn)購(gòu)金可以退嗎？

1，在你繳納認(rèn)購(gòu)金的當(dāng)時(shí)，開(kāi)發(fā)商的預(yù)售證有沒(méi)有辦理下來(lái)，如果還沒(méi)有辦理下來(lái)你是可以爭(zhēng)取退款的，這個(gè)主動(dòng)權(quán)在你手里，你可以據(jù)理力爭(zhēng)。

2，如果在繳納認(rèn)購(gòu)金時(shí)已經(jīng)辦理了預(yù)售證，要看你的認(rèn)購(gòu)金的性質(zhì)是“定金”還是“訂金”。如果是前者是不能退的，如果是后者是可以退的！

保亭買保亭房子交定金注意什么？

1、交定金一定要簽協(xié)議

交定金時(shí)一定要和開(kāi)發(fā)商簽訂定金協(xié)議或保亭購(gòu)房協(xié)議書，不能只在口頭上承諾，交了就算交了定金了。如果沒(méi)有簽訂協(xié)議，定金就沒(méi)有法律效力。

2、分清訂金與定金

“訂金”不是一個(gè)法律概念，實(shí)際上它具有預(yù)付款的性質(zhì)，是當(dāng)事人的一種支付手段，并不具備擔(dān)保性質(zhì)，因此并不具有定金罰則的效力。

定金是一個(gè)規(guī)范的法律概念，是合同當(dāng)事人為確保合同的履行而自愿約定的一種擔(dān)保形式。商品房交易中，保亭購(gòu)房者履行合同后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回；若保亭購(gòu)房者沒(méi)有履行合同，則無(wú)權(quán)要求返還定金，開(kāi)發(fā)商不履行合同的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。在簽訂認(rèn)購(gòu)書時(shí)，要看清認(rèn)購(gòu)書上寫的是哪種金，以免自己無(wú)法維護(hù)自身權(quán)益。

3、將退定金寫進(jìn)協(xié)議書

在購(gòu)買保亭新房時(shí)，交的定金能不能退，成為大多數(shù)保亭購(gòu)房者關(guān)心的問(wèn)題。如果不能保證之后保亭買房交易順利進(jìn)行，在簽訂協(xié)議的時(shí)候，將退定金的相關(guān)條款寫入?yún)f(xié)議書中。到時(shí)按協(xié)議書中的規(guī)定解決問(wèn)題，以避免不必要的糾紛。

保亭購(gòu)房認(rèn)購(gòu)金可以退嗎，上面介紹了一些具體的內(nèi)容，大家都了解了吧，認(rèn)購(gòu)金包括不同的形式，具體還是需要根據(jù)當(dāng)時(shí)的具體情況來(lái)選擇是否能退。保亭買保亭房子交定金注意什么，一定要寫合同或者是協(xié)議書，這樣的話對(duì)自己的權(quán)益是有保證的，以免陷入保亭購(gòu)房陷阱中，這些小常識(shí)大家都需要了解。

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海南保亭縣房地產(chǎn)秘籍——購(gòu)房認(rèn)購(gòu)金可以退嗎？買房子交定金注意什么？此文由臻房小畢編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://www.jxc8e.cn/zhinan/37751.html