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不花冤枉錢 交房時還要交哪些費用？ 海南保亭保亭縣新房保亭買房無小事，因為保亭買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以保亭買房時要注意的事項有很多~

在保亭縣購房是每個家庭的大事，尤其是在當下住房費用如此之高的情況下，能擁有一套屬于自己的保亭縣房子真的很不容易。但其實海南買房后還有很多復雜的事情等著我們，先不說各種各樣的流程，光是各類費用就需要我們考慮的了。

那么交房時要交哪些費用呢？你了解嗎？下面我們就來對交房時要交哪些費用做一下相關介紹，希望對您有幫助。

一、新房交房稅費

1、契稅

是業主取得產權證時向國家交的稅。首套房面積90平米以下（含90平）契稅為總價1%，90平米以上為總價1.5%，二套房以上都是3%。業主入住時不需要向開發商交納契稅，等房屋可以辦理產權證之前自己到稅務局直接辦理。

2、公共維修基金

此項基金不同于物業管理費，只用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的大修、更新、改造。全國稅率為房屋成交價的2-3%，如果是電梯公寓則是按4%繳納。

3、房屋產權登記費

有的開發商是辦證時才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。證照印花稅：5元/本。工本費：10元/本。

二、物業管理收取的費用：

1、停車管理費

小區如果有車位，會收取停車管理費。

2、北方城市供暖費

物業公司沒有權利強行和提前收取這筆費用，更沒有權利以此作為不交付房屋的理由。

3、物業管理費用

以合同約定為準。

4、水、電費周轉金或保證金

有部分物業會收取，但費用醉高不宜超過常規家庭3個月的水電費用(分戶計量除外)

三、開發商收取的費用

1、房款尾款

新房交房業主就得把房貸尾款給付清，這個根據雙方合同約定進行就可以。

2、裝修變更費用

有的業主會在房屋裝修上進行變更，所以涉及的費用等相關問題一般會簽訂補充協議，這一部分費用需要根據業主與開發商的補充協議收取。

3、面積差額款

根據商品房面積實測技術報告書(這個測量費用由開發商承擔)，進行多退少補。

四、其他各種收費

如開發商會要求業主交納電力增容費，煤氣、天然氣、電話等初裝費、開通費等等。對此可以拒絕。具體可見《商品住宅銷售價格構成管理辦法》，該文件明確規定對于新建住宅，所有基礎配套設施的成本費用和安裝費用都應包涵在海南房價之內。

那么除了在合同中明示在交房時另行收取的，都屬于“未予標明的費用”。如果在合同外新增加設備，則可向自愿接受相關服務的海南買房人收取，但不應在交房時強行向不希望接受相關服務的海南買房人收費。

以上就是對交房時要交哪些費用的相關介紹，相信您看后很焦慮吧，各種類型的費用催著您交款。不過擁有一套新保亭縣房子就是要付出點代價的，還是要了解相關的費用才行，不要被人欺騙而繳納了不屬于自己負責的一部分，那就不紙得了。希望這篇文章對您有幫助。

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