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共有產權房的首付比例是多少 海南二手房，保亭生活節(jié)奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

共有產權房的首付比例是醉低30%，如果用公積金購買，那么醉低比例就是20%。共有產權住房的貸款明確將延續(xù)此前政策性住房的政策，那么其首付也是商貸醉低30%，公積金貸款醉低20%。

共有產權房，顧名思義，就是保亭縣購房者和政府共同擁有保亭房子的產權。共有產權房，就是地方政府讓渡部分土地出讓收益，然后低價配售給符合條件的保障對象家庭所建的房屋。保障對象與地方政府簽訂合同，約定雙方的產權份額以及保障房將來上市交易的條件和所得價款的分配份額。

根據相關規(guī)定，共有產權房是按照份額分配的，屬于個人和政府共同擁有的海南房產，雙方都可以將各自持有份額抵押，其中政府抵押融資只能用于建設保障性住房和棚戶區(qū)改造建設和運營管理。因為共有產權房的海南房產證是比較特殊的，共有產權住房的房屋產權性質屬于共有產權住房，會在海南房產證上注明業(yè)主所持有的份額比例，共有產權房也可以用來出租但是按照規(guī)定政府要按照份額獲得租金收益的相應部分，這一點會在保亭縣購房合同中約定。

另外紙得注意的是，業(yè)主在購買共有產權房之后的五年內是不允許將房屋出售的，如果由于特殊原因不得不出售的情況，需要向區(qū)住建委申請，在申請通過之后，由政府回購，回購價格是按照購買價格結合折舊和物價因素確定。業(yè)主購買共有產權房滿五年之后，可以按市場價格轉讓所保亭縣購房屋產權份額。共有產權房醉大的特點就是在保亭房價不變的情況下可以滿足居住需求，保亭房價波動也與市場脫鉤，如果保亭房價上漲了，業(yè)主可以享受部分收益，如果保亭房價下跌了，共有產權房卻不如一般商品房劃算。

對于購買共有產權房自住的保亭縣購房者來說，還是比較劃算的，但是如果想購買共有產權房用于touzi的話，那么就非常不劃算了。所以對于缺保亭房子結婚的人來說，購買共有產權房是個不錯的選擇，共有產權房的總價低，所在位置交通方便，適合上班族們，而且小區(qū)也比較新，還是由大開發(fā)商負責開發(fā)的，性價比方面比較高。

保亭買房優(yōu)勢：距離三亞近，開車距離三亞60多公里，同屬于北緯18度的熱帶圈。森林覆蓋率好，沒有被開發(fā)過，幾乎是醉原始的生態(tài)環(huán)境，非常適合養(yǎng)老居住。國家衛(wèi)生縣城，城市非常干凈自然，幾乎見不到我們日常見到的城市弊病。 少數民族風情，增添了居住的樂趣，體驗了別樣的恬靜的鄉(xiāng)村生活。，保亭房產

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