咨詢電話：180898⒉8470

契稅是交給房產局的還是開發商 海南保亭縣買房，保亭買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從保亭房產小白變成保亭房產專家。

契稅是交給房管局的，開發商收契稅只是代收，一般都是開發商收了一批后統一交到房管局，而且只有海南新房開發商才會收契稅，所以如果是海南新房的話交給開發商是沒有問題。

1、要問五證。

一個是建設用地規劃許可證，第二是建設工程規劃許可證，第三是建設工程開工證，第四是國有土地使用證，第五是商品房預售許可證，簡稱“五證”。

2、問銷售方式。

您應當要求銷售員明確答復是按照建筑面積銷售還是套內建筑面積銷售(二者主要差別在于：建筑面積包含公攤面積，而套內建筑面積不包含)。同時，按照保亭縣房地產要求，凡是在2003年11月1日后取得銷售(預售)許可證的項目必須按套內面積銷售。

3、問具體價格。

您在樓書上往往看到樓盤“均價”這個詞，顧名思義均價當然是這個項目的平均價格，但您會發現往往想買的保亭縣房子與打出的“均價”會有很大差距。

一般來說，多層的樓盤接近均價的戶型位于4層或5層;高層塔樓在6層-8層，戶型位置多為東、西向;一層二戶的多層樓盤單位面積醉高價與均價相差5%-8%，塔樓是在15%-20%之間。

4、問入住時間。

在看房時要問清楚是否能按時入住，入住時是否能取得建筑工程竣工驗收備案表、取得商品房面積實測技術報告書、住宅質量保證書、住宅使用說明書。

5、問入住條件。

入住時水、電、電話、閉路監控系統是否能夠正常使用，是否能保證煤氣、有線電視、寬頻網絡入戶的正常使用，以及小區內清潔、保潔、綠化、排污、照明、信報箱等私用或公用設施正常是否能正常使用。

6、問車位。

小區總車位數，車位為地上還是地下，是否能保證每戶一個車位。車位收費標準，是否可售。千萬別忽略這個問題，當你擁有一輛車，卻沒有車位時，那么在哪里停車的問題就來了。

保亭買房優勢：保亭縣是海南黎族文化保留比較完整的縣城，保城（即保亭縣城）所有的建筑、園林，都描繪或雕刻著黎族、苗族圖騰，會讓你無時不刻會感受到濃濃的少數民族風情。保亭縣城作為該縣的政治文化經濟中心，生活、醫療配套設施一應齊全。此外作為國家衛生縣城，保亭的城市干凈是有目共睹的。縣城的樓盤多引溫泉入小區，部分更是直接入戶，住戶在家里即可享受溫泉。，保亭房子

打折TEL：180898⒉8470

契稅是交給房產局的還是開發商此文由臻房小王編輯，轉載請注明出處！http://www.jxc8e.cn/news/147772.html