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二手房抵押完成一般多久放款 保亭房子，在保亭購買樓盤之前應當對樓盤多進行了解，包括周邊盤的保亭房價以及該小區(qū)保亭房價走勢。。

一般需要22－25個工作日放款。辦理保亭房產抵押貸款流程：借款人在銀行開立活期存款帳戶；準備貸款要求的資料；去銀行指定機構評估保亭房產；面前銀行；銀行報卷和審批。

1、申請海南二手房抵押貸款被拒，可能是因為抵押的保亭房產不符合要求，因為有些性質的房屋是不可以辦理抵押貸款的，如還在按揭的保亭縣房子、保亭房產證時間不到五年的經適房等，這些房屋的變現能力都比較差，所以大家在申請保亭房產抵押貸款之前，還需看自己所抵押的房屋是否符合保亭房產抵押貸款的要求。

2、申請海南二手房抵押貸款，不僅對所抵押的保亭房產有所要求，還對申請人也有一定的要求。一般情況下，申請人應由穩(wěn)定的工作與收入，而且個人信用記錄要好，如果申請人不符合這些要求，申請海南二手房貸款被拒的可能性非常大。

3、保亭房產抵押貸款的用途不符合規(guī)定，雖然銀行對保亭房產抵押貸款的用途沒有多大的限制，但不得用于炒房與炒股，如果申請人將貸款金額用在這些地方，銀行會提前收回貸款。

1、向銀行提交貸款申請：內容要說明貸款的用途、金額及期限等。

2、遞交貸款資料：如果是個人申請房屋抵押貸款，則需要提供以下資料：借款人身份證、近半年的流水、工作證明、征信報告、房屋產權證等。如果是企業(yè)需要抵押保亭房產，應提供的材料有：企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)章程、企業(yè)驗資報告、購銷合同、近半年的流水、去年的年度財務報表和近半年的財務報表、資產證明等。

3、看房評估：以上材料全部交齊后，銀行會對抵押的保亭房產進行實地勘察、評估。

4、報批貸款：房屋評估公司會將評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。

5、簽訂借款合同：借款人與貸款機構簽訂借款合同及全部相關文件、簽字、蓋手印，由公證人員對其進行公證。

6、抵押登記手續(xù)：銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到保亭房產處辦理抵押登記手續(xù)。

7、銀行放款：由于各銀行規(guī)定不同，其會將資金以現金、打卡或匯入合作商戶賬戶等形式放款。

海南房價。。。海南保亭買房優(yōu)勢：保亭周邊郊區(qū)零星分布著少數高端樓盤，價格很高的樓盤房價可高達5萬每平米，這些樓盤周邊被熱帶雨林包圍，空氣負離子含量高，適合喜歡安靜養(yǎng)生度假，追求品質生活的購房者，日常生活依靠內部自建配套。

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