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網(wǎng)上直播海南買房的可信不，正規(guī)中介海南買房流程， 海南保亭縣買房，在保亭購買樓盤之前應(yīng)當(dāng)對樓盤多進(jìn)行了解，包括周邊盤的保亭房價(jià)以及該小區(qū)保亭房價(jià)走勢。。

海南買海南房子不是一件容易的事情，有不少人在年前都會有海南買房的計(jì)劃，但是如今碰上了新型冠狀肺炎，無奈只能夠待在家里，無法去售樓處實(shí)地看房，但是現(xiàn)在好在有了互聯(lián)網(wǎng)，通過網(wǎng)上看房也是非常方便的，現(xiàn)在網(wǎng)上有很多售房直播，那么，網(wǎng)上直播海南買房的可信不？正規(guī)中介海南買房流程是怎樣的？

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正規(guī)中介海南買房流程

1、去保亭縣房產(chǎn)局簽定買賣合同以及補(bǔ)充協(xié)議，對雙方的責(zé)任和各自支付的費(fèi)用做出約定，買賣合同簽定后去保亭縣房產(chǎn)局核價(jià)。賣方拿著買賣合同、身份證、保亭縣房產(chǎn)證等去地稅局報(bào)稅，交納個(gè)人所得稅、營業(yè)稅等等。

2、買賣雙方去保亭縣房產(chǎn)局辦理資金托管，買方將首付款存入保亭縣房產(chǎn)局指定帳戶。買方繳納契稅，然后在保亭縣房產(chǎn)局辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記，期間還需要繳納登記費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、印花稅等費(fèi)用。

3、按照指定的日期領(lǐng)取保亭縣房產(chǎn)證。拿著保亭縣房產(chǎn)證去評估所做評估，好是貸款銀行指定的評估機(jī)構(gòu)。帶身份證、婚姻證明、保亭縣房產(chǎn)證、評估報(bào)告、買賣合同、首付款的資金存入憑證、托管協(xié)議、收入證明以及其他相關(guān)資料去辦理按揭貸款。

4、銀行審批資料，如果通過就會通知買方去銀行拿審批后的貸款合同。去保亭縣房產(chǎn)局辦理他項(xiàng)權(quán)證，一般三天會下來。把他權(quán)證交到銀行，同時(shí)催促放款。

5、放款下來后去銀行拿一張貸款回執(zhí)，一般銀行會給買方回執(zhí)第六聯(lián)，第三聯(lián)會由銀行轉(zhuǎn)給保亭縣房產(chǎn)局。買賣雙方憑托管協(xié)議、放款收據(jù)、保亭縣房產(chǎn)證、身份證、首付款資金存入證明去保亭縣房產(chǎn)局取款。

6、買賣雙方去辦理房屋、水電、氣、電話、寬帶、有線電視的交接，買方記得把賣方的土地證給要來。

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海南保亭樓盤賣點(diǎn)：距離三亞近，開車距離三亞60多公里，同屬于北緯18度的熱帶圈。森林覆蓋率好，沒有被開發(fā)過，幾乎是醉原始的生態(tài)環(huán)境，非常適合養(yǎng)老居住。國家衛(wèi)生縣城，城市非常干凈自然，幾乎見不到我們?nèi)粘Ｒ姷降某鞘斜撞　?少數(shù)民族風(fēng)情，增添了居住的樂趣，體驗(yàn)了別樣的恬靜的鄉(xiāng)村生活。，海南購房。

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