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什么是集體大產(chǎn)權房 海南保亭房產(chǎn)信息網(wǎng)，保亭買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發(fā)生的。

大產(chǎn)權房是針對于土地來說的。中國的土地分兩種：

1、集體土地，當初分配給農(nóng)民的。土地屬于村鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體、農(nóng)村宅基地，土地所有權不穩(wěn)定，在這部分土地上建造的房屋屬于小產(chǎn)權房。銀行一般不給貸款。

2、國有土地，土地屬于國有，大部分都是國家后期收回或改造的。在這部分土地上建造的房屋就屬于大產(chǎn)權房。產(chǎn)權性質不容易變更。比較穩(wěn)定，銀行容易貸款。

保亭縣房產(chǎn)證是房屋產(chǎn)權歸屬的證明，保亭縣房產(chǎn)證沒有到手，始終不能證明該房屋是屬于自己的，沒有保亭縣房產(chǎn)證的保亭房子在交易時風險比較大，買方和賣方都應謹慎。

如果買賣雙方確實因為一些特殊原因暫時不能辦理保亭縣房產(chǎn)證書，雙方應對該保亭縣房產(chǎn)進行詳細了解，明確保亭縣房產(chǎn)證何時能拿到，并約定適當?shù)倪`約金標準，同時也要有心理準備。

保亭縣房產(chǎn)交易涉及到的資金數(shù)額比較大，對買方來講，降低風險可從兩方面入手，一是在取得保亭縣房產(chǎn)證之前，盡量少交房款;二是應先取得房屋的使用權和控制權，這樣法律會向海南購房者傾斜。

在沒有辦理保亭縣房產(chǎn)證過戶的這段時間內(nèi)，可能由于一些原因會造成保亭房價的波動，買賣雙方應約定違約金標準，以避免保亭房價波動較大時，一方違約。

保亭買房優(yōu)勢：保亭呀諾達雨林文化區(qū)主要由雨林谷、夢幻谷、三道谷景區(qū)組成，規(guī)劃將要建設的還有藍月谷和志媽谷。可以看到原生態(tài)的熱帶雨林景觀。這里還有海南醉長的高空觀光滑索項目和拓展活動“踏瀑溪水”，帶來刺激感受。，保亭房子

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