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動(dòng)遷房在購(gòu)買時(shí)的注意事項(xiàng)有哪些 海南保亭縣樓盤，保亭房?jī)r(jià)不管是漲還是跌，有保亭買房需求的人都要挑選心儀的、性價(jià)比醉高的房子。

動(dòng)遷房是限制三年內(nèi)不能買賣的，所以一般開(kāi)發(fā)商要等三年期到，才為業(yè)主辦理保亭縣房產(chǎn)證。所以，購(gòu)買動(dòng)遷房，咱們首先要看保亭縣房產(chǎn)證。如果沒(méi)有保亭縣房產(chǎn)證，醉好別買。

很多拆遷戶著急要錢，等不到三年就想賣房，會(huì)跟保亭購(gòu)房者簽公證協(xié)議，三年后過(guò)戶。這種做法風(fēng)險(xiǎn)是非常大的，但是往往海南房?jī)r(jià)也可以砍下一大塊，如果保亭購(gòu)房者非要買的話，務(wù)必做好公證手續(xù)，以及嚴(yán)密防守賣房違約。

由于動(dòng)遷房可能存在的問(wèn)題，所以購(gòu)買之前，務(wù)必要考察好開(kāi)發(fā)商是不是靠譜，小區(qū)環(huán)境是否可以忍受等。

購(gòu)買動(dòng)遷房還是需要稍微了解一點(diǎn)建筑學(xué)知識(shí)的，比如外墻防水做的怎么樣，地基打得如何等等，主要是防止開(kāi)發(fā)商造動(dòng)遷房偷工減料。

動(dòng)遷房的房主往往是宅基地的主人，這種家庭可能會(huì)有個(gè)問(wèn)題，就是親戚關(guān)系極其復(fù)雜。比如老爺子分了保亭縣房子要賣，結(jié)果你沒(méi)買多久老爺子去世了，子女爭(zhēng)遺產(chǎn)，那么就會(huì)牽扯到你買的這個(gè)保亭縣房子產(chǎn)權(quán)問(wèn)題。這個(gè)一定要考察清楚，別你買了保亭縣房子了，回頭還被別人告了，說(shuō)這個(gè)買賣行為是非法的。

動(dòng)遷房相比于普通商品海南二手房，有以下幾個(gè)優(yōu)點(diǎn)：

1、房源多。這個(gè)前面已經(jīng)提到了，一個(gè)動(dòng)遷小區(qū)一旦可以開(kāi)賣，往往會(huì)成批成批的出現(xiàn)在售房源，可挑選的空間很大，不比新商品房體驗(yàn)差。

2、價(jià)格低。動(dòng)遷房一般比周圍的商品海南房?jī)r(jià)格要低一個(gè)檔次，且入住后，物業(yè)費(fèi)、停車費(fèi)等費(fèi)用也相對(duì)便宜。

3、毛坯房多。出售的安置房，很多都是完全沒(méi)有裝修的毛坯房，可改造空間大，跟新商品房一樣。

4、稅費(fèi)低。動(dòng)遷房出售沒(méi)有“滿五”的限制，只要滿三年就可以交易，免營(yíng)業(yè)稅。

當(dāng)然動(dòng)遷房缺點(diǎn)也很明顯：

1、小區(qū)環(huán)境差，居民素質(zhì)相對(duì)低。

2、房屋質(zhì)量可能會(huì)有點(diǎn)問(wèn)題。

保亭樓盤推薦

1、三道花園： 均價(jià)8300元/㎡，三道花園位于海南省保亭縣三道鎮(zhèn)政府路口，物業(yè)費(fèi)1.90元/平米/月。

2、南國(guó)雨林： 均價(jià)價(jià)格待定元/㎡，南國(guó)雨林位于海南省保亭縣南環(huán)路與桃源路道口，

3、保亭椰之郡： 均價(jià)暫無(wú)元/㎡，保亭椰之郡位于海南省保亭g224國(guó)道242公里處椰之郡，生活配套有 呀諾達(dá)景區(qū)、七仙嶺國(guó)家森林公園。

4、莊園麗都： 均價(jià)21000元/㎡，莊園麗都位于保亭縣西環(huán)路B段東側(cè)莊園麗都項(xiàng)目大門右側(cè) ，容積率1.5。

5、藍(lán)城山語(yǔ)泉： 均價(jià)16000元/㎡，藍(lán)城山語(yǔ)泉位于海南保亭南二環(huán)路1號(hào)。

6、創(chuàng)基長(zhǎng)樂(lè)居： 均價(jià)17000元/㎡，創(chuàng)基長(zhǎng)樂(lè)居位于保亭縣南環(huán)路東段，

7、壹山郡： 均價(jià)14500元/㎡，壹山郡位于保亭縣響水鎮(zhèn)，周邊商場(chǎng)有七仙廣場(chǎng)(2公里)。

8、七仙瑤池雨林別墅溫泉度假酒店： 均價(jià)9985元/㎡，七仙瑤池雨林別墅溫泉度假酒店位于海南省保亭縣七仙嶺旅游區(qū)，物業(yè)公司是香港康年國(guó)際酒店集團(tuán)。

9、雙大·野奢世界： 均價(jià)價(jià)格待定元/㎡，雙大·野奢世界位于保亭縣野奢世界國(guó)際旅游度假區(qū) ，醫(yī)院配套有保亭人民醫(yī)院(4公里)湘醫(yī)診所(3公里)；

10、莊園御景： 均價(jià)20000元/㎡，莊園御景位于保亭縣保興東路（莊園豪都二期后面） ，生活配套有保亭市場(chǎng)(500米)中國(guó)工商銀行(652米)川鴻賓館(320米)中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行(800米)保亭農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)(1公里)。

保亭是否紙得買？，保亭房?jī)r(jià)還會(huì)漲嗎？很多人問(wèn)小陳，保亭房子還能生紙嗎？中國(guó)就這么一個(gè)宜居的熱帶旅游島，十幾億人，有錢人越來(lái)越多，隨著老齡化渡假需求越來(lái)越大，肯定還會(huì)漲，而且現(xiàn)在海南說(shuō)不把房地產(chǎn)當(dāng)做支柱產(chǎn)業(yè)，卻又各種XG，關(guān)鍵是還“限小”——不批建100平米以下的房了。

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