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租房鑰匙房東還要留嗎，租房如何考慮合同問題， 保亭買房，保亭買房時(shí)，大家醉關(guān)心的往往是保亭房價(jià)、樓層、價(jià)格和戶型，而忽略了其他要素。

租房的時(shí)候有多種問題要考慮，包括合同簽訂的內(nèi)容以及合同簽訂的租期等等，可是很多租房者精力有限，已經(jīng)花了大量的時(shí)間和精力在找海南房子，往往會忽略掉合同的內(nèi)容。這時(shí)也要特別重視租房鑰匙房東還要留嗎，看看租房如何考慮合同問題，了解合同的各種款項(xiàng)，維護(hù)好自己的權(quán)益。

租房鑰匙房東還要留嗎

房東是否可以留有出租房的鑰匙要以雙方事先的約定為準(zhǔn)，在雙方無約定而房東又持有鑰匙的情況下，在無證據(jù)證明有第三人進(jìn)入而房屋有東西丟失時(shí)，持有鑰匙的出租人就有可能要承擔(dān)承租人財(cái)物丟失的風(fēng)險(xiǎn)。

房東倘若需要留鑰匙，需要租客把原來的鎖換回等等要求必須在合同中約定，合同沒有約定的，單單口頭約定在對方不認(rèn)可的情況下沒有法律約束力。建議房東與租客商量好，留一把鑰匙備用，其它的全交給租客，正常情況下，租客在時(shí)房東才可進(jìn)入租房房屋，備用鑰匙用信封裝好，由租客在封口處簽名，由房東保管，防備出現(xiàn)漏水、漏氣等意外時(shí)啟用。

租房如何考慮合同問題

1、簽“租憑合同”時(shí)要寫明租房期限、租房具體地址（要跟海南房產(chǎn)證上一致），室內(nèi)包含設(shè)施（因?yàn)槿绻怯醒b修而且有家具的，要寫清楚，以免以后退租時(shí)引來糾紛），水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、有線電線閉路費(fèi)等由誰付，房屋租金并備注上（乙方在租用期間，甲方不得再收取任何附加費(fèi)用。）

2、要查看房東的海南房產(chǎn)證，并索要一份復(fù)印件。還需注意，就是有的是房東委托其親戚或是朋友幫忙代理租房事宜的，要他的親戚或是朋友出具一份“授權(quán)委托書”，里面具體寫一些“委托人或代理人姓名、身份證號碼，工作單位等，還有要寫上本人特委托上列代理人替本人辦理相關(guān)房屋出租各項(xiàng)事宜，簽署有關(guān)文件，本人均予以承認(rèn)！”

3、簽合同時(shí)要出具的材料包括：雙方身份證原件（是用來看的），復(fù)印件、海南房產(chǎn)證原件和復(fù)印一份，委托書（如果不是房東本人的情況下）。再有就是兩份“合同”，這樣差不多就可以。

上面的介紹就是租房鑰匙房東還要留嗎以及租房如何考慮合同問題，租房者要特別重視合同簽訂的內(nèi)容，如果選擇劣質(zhì)的房源，或許可能會遇到很多維修問題，但是合同上面的條款卻特別模糊，一般情況下都是租房者自己吃虧。所以說要掌握這些基本的租房注意事項(xiàng)，維護(hù)自己合法的權(quán)益。

保亭優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、七仙河畔： 均價(jià)14000元/㎡，七仙河畔位于保亭縣溫泉路，產(chǎn)權(quán)年限住宅70年、酒店式公寓40年。

2、泰鑫花園： 均價(jià)15000元/㎡，泰鑫花園位于保亭縣保城鎮(zhèn)七仙大道（與明珠橋交匯處旁），樓盤特點(diǎn)，保亭泰鑫花園是保亭原生泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司鼎立開發(fā)的集商業(yè)和高端住宅為一體的旅游房地產(chǎn)泰鑫花園。周邊聚集了農(nóng)貿(mào)市場、銀行、超市、酒店、車站等生活配套設(shè)施。。

3、18度花園： 均價(jià)15000元/㎡，18度花園位于保亭縣保亭大道芙蓉小區(qū)東側(cè)，容積率2.0。

4、藍(lán)城山語泉： 均價(jià)16000元/㎡，藍(lán)城山語泉位于海南保亭南二環(huán)路1號，周邊娛樂有呀諾達(dá)熱帶雨 檳榔谷 七仙嶺溫泉旅游度假區(qū) 甘什嶺森林高爾夫球會，內(nèi)部配有6000平歌舞廣場、雙泳池、雙會所、健身?xiàng)５?、垂釣平臺等。。

5、桃源居御品： 均價(jià)價(jià)格待定元/㎡，桃源居御品位于保亭縣響水鎮(zhèn)桃源居，周邊餐飲有小偉酒家(168米)東北餃子館(202米)如意酒家(208米)小二火鍋(250米)。

6、雙大·野奢世界： 均價(jià)價(jià)格待定元/㎡，雙大·野奢世界位于保亭縣野奢世界國際旅游度假區(qū) ，物業(yè)費(fèi)2.5元/平米/月。

7、壹山郡： 均價(jià)14500元/㎡，壹山郡位于保亭縣響水鎮(zhèn)，物業(yè)費(fèi)2.5元/平米/月。

8、南國雨林： 均價(jià)價(jià)格待定元/㎡，南國雨林位于海南省保亭縣南環(huán)路與桃源路道口，物業(yè)公司是美麗雨林文化旅游開發(fā)有限公司。

9、博雅山泉： 均價(jià)8000元/㎡，博雅山泉位于保亭七仙大道汽車總站往東300米方向，

10、莊園御景： 均價(jià)20000元/㎡，莊園御景位于保亭縣保興東路（莊園豪都二期后面） ，產(chǎn)權(quán)年限70年。

保亭是否紙得買？，保亭房價(jià)還會漲嗎？很多人問小陳，保亭房子還能生紙嗎？中國就這么一個(gè)宜居的熱帶旅游島，十幾億人，有錢人越來越多，隨著老齡化渡假需求越來越大，肯定還會漲，而且現(xiàn)在海南說不把房地產(chǎn)當(dāng)做支柱產(chǎn)業(yè)，卻又各種XG，關(guān)鍵是還“限小”——不批建100平米以下的房了。

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