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保亭縣買房要怎么避免買到爛尾樓，看這些就知道了， 海南保亭新房，保亭買房前你對房子了解多少？保亭買房是關(guān)乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為保亭買房到底紙不紙呢？

現(xiàn)在關(guān)于保亭購房者保亭縣買房買到爛尾樓的消息是層出不窮，一旦保亭購房者買到了爛尾樓，那么很有可能造成財房兩空的情況，所以在保亭購房者保亭縣買房的時候自己就要特別注意一些才行，一定要避免去購買到爛尾樓，那么保亭縣買房要怎么避免買到爛尾樓呢？接下來大家就來一起了解一下這方面的內(nèi)容吧。

1、盡量購買現(xiàn)房

在保亭縣買房的時候如果大家想要避免購買到爛尾樓，那么醉有效的方法肯定就是去購買現(xiàn)房，因為現(xiàn)房都是看得見摸得著的，一般情況下辦完貸款就能辦理交房手續(xù)，然后就可以拿著鑰匙入住了，所以買現(xiàn)房更放心。

2、綜合考察開發(fā)商實力

對于保亭購房者來說，如果開發(fā)商自身的實力非常強大，那么自己購買的保亭房子就不容易出現(xiàn)爛尾樓的情況，所以當保亭購房者在保亭縣買房的時候就應(yīng)該好好考察一下開發(fā)商的實力。一般來說，開發(fā)商都是有開發(fā)資質(zhì)等級的，這個等級是從注冊資金、開發(fā)資歷等綜合來評判的。而開發(fā)商的資質(zhì)等級也主要是分為了四個級別，其中等級為一級的是醉高的，如果大家購買的一級開發(fā)商出售的房屋，那么會出現(xiàn)爛尾樓的概率肯定就會減小。

3、考察開發(fā)商的信譽

有不少的人在保亭縣買房的時候都有碰到過這樣的情況，那就是自己手上的資金就只夠去購買一些資質(zhì)等級只有三四級開發(fā)商所出售的房屋，因為這個開發(fā)商所出售的房屋價格肯定是要比那些大開發(fā)商所出售的房屋價格低，但是如果自己真的去購買又不放心，害怕遇到爛尾樓。

那么這種開發(fā)商開發(fā)的保亭房子真的不能購買嗎呢？其實并不是這樣的，如果大家要購買這些資質(zhì)等級低一些開發(fā)商所出售的房屋，那么在購買的時候就重點考察開發(fā)商的信譽，如果開發(fā)商的信譽沒有問題，那么大家遇到爛尾樓的風險自然也不會太大。

4、仔細查看五證二

通常來說，開發(fā)商在修建出售房屋的時候都是需要在自己五證二書都具備的情況下才可以，如果開發(fā)商沒有五證二書，那么是很容易出現(xiàn)爛尾樓的情況，所以保亭購房者在開發(fā)商處保亭縣買房的時候就要注意去查看開發(fā)商的五證二書是否齊全。

五證指的是《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》。二書＂具體指《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》，開發(fā)商一般都會把自己的五證二書公示在自己樓盤的售樓處，供保亭購房者查看。

5、把握合適的保亭購房時機

根據(jù)相關(guān)統(tǒng)計，如果開發(fā)商正規(guī)房屋項目的修建進度完成了2／3的時候，那么這個樓盤保亭房子出現(xiàn)爛尾樓的幾率一般都非常低了。所以如果大家想保亭縣買房，但是又怕碰到爛尾樓，那么不妨選擇在開發(fā)商開盤的后期去購保亭縣買保亭房子，但是大家也要注意，如果大家選擇在開發(fā)商開盤的后期去保亭縣買房,可能沒有在樓盤開盤前期保亭購房那么優(yōu)惠。

保亭縣買房要怎么避免買到爛尾樓？前面的文章為大家介紹的就是這方面的相關(guān)內(nèi)容，保亭購房者之所以會買到爛尾樓一般都是因為開發(fā)商那邊不靠譜的原因，所以當大家在保亭縣買房的時候一定要選擇一些有實力開發(fā)商所出售的保亭房子，這樣自己就有很大機會可以避免買到爛尾樓了。

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