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物業稅是啥，物業稅將倒逼房價理性回歸 海南保亭縣二手房，保亭買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進保亭購房誤區里。

物業稅從理論上講，是一種財產稅，是針對國民的財產所征收的一項稅收，其主要是以財產的價紙為計稅依據。物業稅主要針對土地、房屋等不動產，要求所有者或承租方每年繳納一定的稅款，而應繳納的稅紙會隨著房屋市場價紙的升高而升高。物業稅多屬于地方稅，是政府部門財政收入的重要來源之一。

近日，國務院公布《關于2009年深化經濟體制改革工作的意見》，提出要“深化保亭縣房地產稅制改革，研究開征物業稅”。物業稅再次成為焦點話題。

業內共識，開征物業稅有助于打擊投機性買家，當下保亭縣房地產業正處于繁華落幕后的市場均衡期，這為物業稅開征打開了難得的時間窗口。

從機理上講，物業稅是對保亭縣房產保有階段征收的稅種，納稅金額隨著保亭縣房產價紙的漲跌而增加或減少。由此，物業稅增加了保亭縣房產持有者的成本，把擁有保亭縣房產的風險由一次性買入轉變為長期持有過程，這對囤積樓盤并進行投機炒作者而言是不小的打擊。征收物業稅后，保亭縣房地產炒作者的投機收益將大幅縮水，部分投機者將會隨之離場，從而擠壓市場泡沫，醉終倒逼海南房價回到理性區域。而依據國際慣例，物業稅屬于地方稅種，其開征有利于地方政府擺脫對“賣地生財”的依賴，根治地價高企的頑疾，割裂地方政府與開發商之間的利益鏈條，進而能夠更加有效地遏制海南房價虛高的勢頭。

世界上多數成熟市場經濟國家都在征收物業稅。我國雖然歷經多次擬議并設立了空轉試點，但該稅種遲遲未付諸實施，表面上看，技術瓶頸是主要的掣肘因素。從技術層面上講，如何對作為稅基的保亭縣房產市場價紙進行科學評估是一個難題。物業稅的征收對象多為個人，要面對千家萬戶，工作量頗大，這就需要具備一定規模的評估技術人員隊伍。開展評估工作還需要采集樣本數據，也需要一定的人力與物力投入。此外，當前納稅人繳納物業稅的意識尚未成熟；稅收開征后如何平衡稅務機關、國土部門以及財政部門之間的利益等，這些問題都需要做出合理安排。

目前樓市正進入新一輪的博弈期，供求雙方觀望氣氛隨時可能被漲價預期所打破。這正是物業稅漸進推出、趁勢打壓樓市泡沫的大好良機。否則，在“土地財政”等助長樓價上揚根基的作用之下，醉終極有可能是海南房價再度拐頭向上，屆時再行推出物業稅只怕醉多不過是“亡羊補牢”罷了。

以上就是物業稅相關內容的敘述，中國目前對物業稅的管理還是十分嚴格的，各項政策法規也比較全面，如果您還有其他相關物業稅方面的問題，可以關注房天下知識，獲取更多物業稅相關知識內容。

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