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買房子首付要多少？怎么去貸款支付房子首付？ 保亭二手房，保亭什么樣的樓盤不能買？從環(huán)境、治安、房屋質(zhì)量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

保亭買房賣房，在我們的日常生活中再常見不過了，想必很多人對房屋首付也已經(jīng)有了一些了解，現(xiàn)在各地海南房價都不同，不同地段的房屋首付也不同，就好比學(xué)區(qū)房，整體的房屋價格就比較昂貴，那么首付自然會高上那么一點，對于較為困難的家庭來說，支付首付也已經(jīng)是一個難事了，更別說保亭買房了，因而就會有人問，房屋首付可以貸款嗎？那么今天小編就將介紹到保亭買保亭房子首付要多少？怎么去貸款支付保亭房子首付？

保亭買保亭房子首付要多少？

1、以家庭為單位，只要是首套保亭房子，首付不能低于總海南房價的30％，例如要購買一套價紙100萬元的保亭房子，那么首付款至少是100萬＊30％＝30萬元。當購買二套房時（以家庭為單位），貸款首付比例不得低于50％，例如總海南房價100萬元的保亭房子，首付至少是100萬元＊50％＝50萬元。

2、按照比例、貸款額度計算首付，如果購買保亭二手房時，就需要跟房主協(xié)商首付，只要不低于保亭購房的首付比例規(guī)定（≥30％）。有保亭縣房地產(chǎn)開發(fā)商，為了吸引客戶保亭購房，還推出有首付優(yōu)惠，例如國家規(guī)定的至少30％的比例不能動，開發(fā)商會為你墊付一部分錢，讓先定下房源。

3、例如總價為100萬元的保亭房子，首付至少需要30萬元，有的保亭縣房地產(chǎn)開發(fā)商優(yōu)惠先付20％，剩余的10％他們先墊付，讓保亭購房者在一年內(nèi)湊齊補交，這也是一種策略，延緩保亭購房者的首付壓力。

怎么去貸款支付保亭房子首付？

1、政策貸款分為有抵押和無抵押兩種，有抵押的首付政策貸是為改善型的保亭買房人設(shè)計的：保亭買房人想賣掉現(xiàn)有的保亭房子重買一套，但是賣出自己的保亭房子和買海南新房交首付的時間卻不一定能正好湊上，短時間內(nèi)存在首付資金緊張，就將已有住房抵押換取海南新房的首付。

2、如果我們想要保亭買保亭房子，但是沒有抵押物，全靠“更加嚴格的審核”提供給保亭買房人貸款用于保亭買房首付。然而現(xiàn)在許多城市已經(jīng)緊急叫停了“首付政策”，據(jù)說包括中國央行和中國銀監(jiān)會在內(nèi)的金融部門，正密切關(guān)注部分地區(qū)保亭縣房地產(chǎn)行業(yè)融資風(fēng)險，計劃推出措施，打擊發(fā)放貸款作為房屋貸款首付的行為。

以上就是小編對于保亭買保亭房子首付要多少？怎么去貸款支付保亭房子首付的全部介紹了，房屋首付的準確價格還是要根據(jù)房屋地段與房屋類型來決定，而且隨著海南房價的上漲，首付每隔一段也有可能出現(xiàn)變化，大家還是要仔細觀察，而房屋首付是可以貸款的，但是要符合一些條件才行。

保亭優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、金祥·萬卷山：均價15000元/㎡，樓盤地址：保亭響水鎮(zhèn)金江農(nóng)場街道

2、壹山郡：均價14500元/㎡，樓盤地址：保亭縣響水鎮(zhèn)

3、泰鑫花園：均價15000元/㎡，樓盤地址：保亭縣保城鎮(zhèn)七仙大道（與明珠橋交匯處旁）

4、地恒時代：均價4900元/㎡，樓盤地址：保亭縣新民路原電影院

5、18度花園：均價暫無元/㎡，樓盤地址：保亭縣保亭大道芙蓉小區(qū)東側(cè)

6、七仙河畔：均價5050元/㎡，樓盤地址：保亭縣溫泉路

7、藍城山語泉：均價13800元/㎡，樓盤地址：海南保亭南二環(huán)路1號

8、海南地恒花園：均價8500元/㎡，樓盤地址：保亭縣保興西路

9、南國雨林：均價暫無元/㎡，樓盤地址：海南省保亭縣南環(huán)路與桃源路道口

10、龍灣·雨林谷：均價40000元/㎡，樓盤地址：保亭縣七仙嶺旅游區(qū)

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