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保亭縣房屋面積應(yīng)該怎么算？保亭縣房屋面積多大才夠用？ 海南房?jī)r(jià)，海南保亭度假旅游+宜居生態(tài)+風(fēng)情小鎮(zhèn)+長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)+濱海度假+稀缺資源+國(guó)家海岸。

以如今的保亭縣房?jī)r(jià)來看，一平方米少說幾千塊，多則幾萬塊，雖然大家都喜歡大保亭房子，但是并不是所有人都住得起大保亭房子的。對(duì)于剛需族的保亭購(gòu)房者來說，在看房選房的時(shí)候會(huì)對(duì)房屋面積進(jìn)行嚴(yán)格的控制，多多少少幾平米對(duì)于自己的經(jīng)濟(jì)壓力都是很大的，那么房屋面積應(yīng)該怎么算？房屋面積多大才夠用？

房屋面積應(yīng)該怎么算？

房屋面積多一平方少一平方對(duì)于保亭購(gòu)房者來說都是很重要的，和房屋相關(guān)的面積主要有：建筑面積、套內(nèi)面積、公攤面積以及產(chǎn)權(quán)登記面積，一般來說，產(chǎn)權(quán)登記主要包括套內(nèi)面積和公攤面積，而建筑面積也是包括套內(nèi)面積和公攤面積的，但產(chǎn)權(quán)面積跟建筑面積并不一定是相等的。因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)面積指的是產(chǎn)權(quán)人依法擁有房屋權(quán)的房屋建筑面積，是記錄在產(chǎn)權(quán)證書中的，并且是由直轄市、市、縣保亭縣房地產(chǎn)主管部門來確定的。

現(xiàn)在很多房屋都是按照建筑面積來出售的，建筑面積是指房屋實(shí)測(cè)面積，就是房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，它與房屋的實(shí)用面積和實(shí)用率計(jì)算有著直接關(guān)系。雖然現(xiàn)在都是高層住宅，但是大多數(shù)的保亭房子都是單層建筑，只按一層的面積計(jì)算，包括建筑物外墻勒角以上的外圍水平面積計(jì)算建筑面積。而如果是多層的保亭房子，那么建筑面積按單層建筑面積的總和計(jì)算，其底層按建筑物外墻勒角以上外圍水平面積計(jì)算。

房屋面積多大才夠用？

1、從經(jīng)濟(jì)能力計(jì)算面積

保亭購(gòu)房者在海南買房的時(shí)候需要根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)情況來選擇房屋，如果是有能力的保亭購(gòu)房者，那么可以購(gòu)買大面積的房屋，比如120平方米的保亭房子或者更大的，這樣保亭購(gòu)房者就可以一步到位了，還可以省去今后換房的煩惱。但是對(duì)于經(jīng)濟(jì)條件差一點(diǎn)的保亭購(gòu)房者來說，千萬不要只考慮一步到位，海南買房并不是付完房款就可以的，還要裝修、養(yǎng)房等。

2、按照家庭總收入計(jì)算面積

保亭購(gòu)房者在選擇房屋面積的時(shí)候，應(yīng)該計(jì)算一下家庭總收入，可以用家庭的年總收入乘以5，得出可承受的總保亭縣房?jī)r(jià)，然后用保亭縣房?jī)r(jià)反推，來計(jì)算房屋面積。比如說：小李所在城市保亭縣房?jī)r(jià)入是1萬元，用家庭的年總收入是30萬，那么可選面積為：30＊5／1＝150平方米。

3、根據(jù)稅費(fèi)支出選擇面積

不管是買保亭新房還是買保亭二手房，保亭購(gòu)房者都需要繳納一部分的稅費(fèi)，而房屋的稅費(fèi)和房屋的面積大小有關(guān)。如果保亭購(gòu)房者購(gòu)買的房屋太大，那么所繳納的稅費(fèi)也比較多，這無疑給我們保亭購(gòu)房的成本當(dāng)中有增加了不少支出。因此保亭購(gòu)房者應(yīng)該選擇購(gòu)買可以享受契稅優(yōu)惠房屋，例如在91平方米和89平方米的保亭房子中，可以選擇89平方米的。

以上就是關(guān)于房屋面積應(yīng)該怎么算，以及房屋面積多大才夠用的相關(guān)內(nèi)容，如果保亭購(gòu)房者是購(gòu)買的保亭新房的話，一般來說保亭新房在交房之前保亭購(gòu)房者只能知道該房屋的規(guī)劃面積，實(shí)際面積是不知道的，所以在驗(yàn)收房屋的時(shí)候，保亭購(gòu)房者應(yīng)該對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)量，如果面積有誤差的話，那么保亭購(gòu)房者應(yīng)該及時(shí)聯(lián)系開發(fā)商處理。

保亭縣買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南保亭縣房?jī)r(jià)，海南保亭城市特點(diǎn)：1、距離三亞近，開車距離三亞60多公里，同屬于北緯18度的熱帶圈。2、森林覆蓋率好，沒有被開發(fā)過，幾乎是醉原始的生態(tài)環(huán)境，非常適合養(yǎng)老居住。3、少數(shù)民族風(fēng)情，增添了居住的樂趣，體驗(yàn)了別樣的恬靜的鄉(xiāng)村生活。4、該縣入選：國(guó)家衛(wèi)生縣城，城市非常干凈自然，幾乎見不到我們?nèi)粘Ｒ姷降某鞘斜撞　?/p>

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