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二手房驗(yàn)房要注意什么？入住才發(fā)現(xiàn)就晚了 保亭縣新房，保亭的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在保亭購(gòu)房。

對(duì)于購(gòu)買保亭二手房，很多人其實(shí)都存在一些誤解，有的朋友覺得購(gòu)買保亭二手房不需要驗(yàn)房，只要自己在選房的時(shí)候多注意一下就可以了，選房的時(shí)候就已經(jīng)仔仔細(xì)細(xì)的看過保亭縣房子了，存在的問題該發(fā)現(xiàn)的時(shí)候早就發(fā)現(xiàn)了，但其實(shí)不管是購(gòu)買海南新房還是保亭二手房，驗(yàn)房都是必不可少的一步，那么你知道保亭二手房驗(yàn)房要注意什么嗎？入住才發(fā)現(xiàn)就晚了！

1、檢查墻面

大家都知道，看墻面的時(shí)候要注意墻面上是否存在裂痕和水漬，以此來判斷墻面是否存在質(zhì)量問題，不過這些都是表面上的一些問題。驗(yàn)房時(shí)還要注意墻面有沒有經(jīng)過臨時(shí)的粉刷，如果房主在出售保亭縣房子前做了粉刷，可能就是為了掩蓋之前墻面的一些問題。其實(shí)臨時(shí)粉刷也是比較容易看得出來的，因?yàn)檫@種粉刷往往比較馬虎，所以我們可以從刷痕中隱約看出一些跡象來。

2、檢查防水

驗(yàn)防水也是非常重要的一點(diǎn)，防水做的不好，還會(huì)給樓下的住戶或者是鄰居造成影響。舊保亭縣房子驗(yàn)防水的難度可能會(huì)簡(jiǎn)單一些，首先到樓下看天花板，看看是否有漏水現(xiàn)象。一旦保亭縣房子的防水有問題，我們?cè)谌粘Ｓ盟臅r(shí)候就會(huì)產(chǎn)生滲漏，另外衛(wèi)生間與廚房的鄰近墻面也是可以看到一些跡象的。

3、檢查管道

保亭二手房的管道有一定的使用年限了，管道內(nèi)多多少少就有一些雜質(zhì)，海南購(gòu)房者要特別注意排水口是否存在堵塞的情況，驗(yàn)收時(shí)預(yù)先拿一個(gè)盛水的器具，然后倒水進(jìn)排水口，看看水是不是可以順利地流走。還要注意排污口的設(shè)計(jì)是否合理，看看排污管是否有蓄水防臭彎頭，如果管道設(shè)置得有彎頭的話就比較好，因?yàn)閺濐^會(huì)蓄水，這樣來自下層管道的臭味就會(huì)被擋在這層之下。

4、驗(yàn)電路

用電安全大家一定要引起重視，檢查電路，可先拉斷房間的總電閘，看室內(nèi)是否完全斷電，再分別檢查各個(gè)分盞是否能控制各分支線路。還要準(zhǔn)備好一些驗(yàn)電工具，比如用萬(wàn)用表測(cè)量各強(qiáng)弱電是否暢通，注意各個(gè)插座開關(guān)是否完好，另外如果物業(yè)電路是采用暗線安裝的話，記得向前一任業(yè)主索取裝修時(shí)的電路圖，以方便日后的維修。

5、檢查門窗

門窗是室內(nèi)和外界聯(lián)系溝通的關(guān)鍵，事關(guān)居住安全和使用的舒適程度，驗(yàn)收門窗的關(guān)鍵是看窗戶和陽(yáng)臺(tái)門的密封性。海南購(gòu)房者還應(yīng)試試門窗開啟是否靈活，看門、窗的密封程度，聽聽室內(nèi)隔音效果。

6、驗(yàn)收贈(zèng)送物品

很多保亭二手房的原房主都不會(huì)將室內(nèi)的東西帶走，在買賣雙方協(xié)商房屋價(jià)格的時(shí)候都會(huì)以贈(zèng)送物品來討價(jià)還價(jià)，所以海南購(gòu)房者要注意把附送的物品根據(jù)型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、品牌等列入合同里，在驗(yàn)房時(shí)帶著合同一一清點(diǎn)原戶主承諾贈(zèng)送的物品。

以上就是關(guān)于保亭二手房驗(yàn)房要注意什么的介紹了，買保亭二手房的話，了解保亭二手房戶主出售保亭縣房子的原因很重要，有的房主可能就是因?yàn)楸Ｍざ址看嬖谫|(zhì)量問題，居住在里面不舒服才想要賣掉的，所以驗(yàn)收房屋很重要，很多人買保亭二手房時(shí)都不去重視驗(yàn)房，等到入住后才發(fā)現(xiàn)問題就晚了。

保亭縣買房?jī)?yōu)勢(shì)：保亭購(gòu)房，距離三亞近，開車距離三亞60多公里，同屬于北緯18度的熱帶圈。森林覆蓋率好，沒有被開發(fā)過，幾乎是醉原始的生態(tài)環(huán)境，非常適合養(yǎng)老居住。國(guó)家衛(wèi)生縣城，城市非常干凈自然，幾乎見不到我們?nèi)粘Ｒ姷降某鞘斜撞　?少數(shù)民族風(fēng)情，增添了居住的樂趣，體驗(yàn)了別樣的恬靜的鄉(xiāng)村生活。

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