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海南房產(chǎn)中介費(fèi)是多少？海南房產(chǎn)交易進(jìn)行時(shí)要注意什么？ 保亭縣房子，保亭過冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢，這里可謂是度假勝地。。

對于不少的人來說，房屋購買這一件事情應(yīng)該都是很重要的，房屋的交易手續(xù)在近期也是有一個比較巨大的變動，而有些人也是因此而放棄了了解，其實(shí)不去了解直接進(jìn)行交易也是可以，但得需要尋求中介的幫助，而中介現(xiàn)如今的一個收費(fèi)也是不便宜，那么海南房產(chǎn)中介費(fèi)是多少？海南房產(chǎn)交易進(jìn)行時(shí)要注意什么？

海南房產(chǎn)中介費(fèi)是多少？

中介費(fèi)一般是兩種收費(fèi)方式：一次性收取或按照交易時(shí)間節(jié)點(diǎn)分段收取。房屋買賣交易中，中介費(fèi)一般由賣方、買方共同承擔(dān)，當(dāng)然也有由賣方足額承擔(dān)的情形，關(guān)于中介費(fèi)的由誰來承擔(dān)，法律并無嚴(yán)格限制，只要是各方達(dá)成一致的合意即可。中介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下（以海南房產(chǎn)買賣為例）：

1、保亭縣房地產(chǎn)咨詢費(fèi)：按服務(wù)形式分口頭咨詢費(fèi)和書面咨詢費(fèi)兩種。具體標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)專業(yè)程度和工作量大小確定。

2、價(jià)格評估費(fèi)：以保亭縣房地產(chǎn)為主的保亭縣房地產(chǎn)價(jià)格評估費(fèi)，區(qū)別不同情況，按照保亭縣房地產(chǎn)的價(jià)格總額采取差額定率分檔累進(jìn)計(jì)收。

3、保亭縣房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)：房屋買賣代理收費(fèi)，按成交價(jià)格總額的0.5％－2.5％計(jì)收。實(shí)行獨(dú)家代理的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可適當(dāng)提高，但不應(yīng)超過成交價(jià)格的3％。

海南房產(chǎn)交易進(jìn)行時(shí)要注意什么？

1、買賣前的產(chǎn)權(quán)審核

首先，要仔細(xì)查看業(yè)主的海南房產(chǎn)證，注意海南房產(chǎn)證上有幾個人的署名。如果有兩個人，在簽訂后邊的合同時(shí)就需要有兩個人的名字；其次，看保亭縣購房時(shí)的相關(guān)憑據(jù)，比如保亭縣購房發(fā)票、契稅發(fā)票等，作為輔助證據(jù)以初步確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。

風(fēng)險(xiǎn)提示：此環(huán)節(jié)醉大風(fēng)險(xiǎn)即是產(chǎn)權(quán)瑕疵問題，所以在交定金之前，必須去查檔并得到確定答案。你相中的房屋有可能處于抵押狀態(tài)，也有可能因?yàn)橛袀鶆?wù)糾紛而處于查封狀態(tài)，而一旦房屋產(chǎn)權(quán)有問題，交易即宣布無效。

2、交定金與簽合同

看好海南房子，確定房屋產(chǎn)權(quán)后，交定金就是順理成章的事。但千萬不要忽視這個小小的環(huán)節(jié)，交定金也是有竅門的。海南房子動輒上百萬，以5％計(jì)算定金額度也能達(dá)到5萬元。所以當(dāng)交易進(jìn)行到這個環(huán)節(jié)時(shí)，請多留個心眼。

如果你看中的海南房子還在按揭中，定金醉好不要直接交到業(yè)主手中，而應(yīng)該交由第三方監(jiān)管。具體做法是：買賣雙方到銀行去簽一份監(jiān)管協(xié)議即可，約定在交易中心完成遞件手續(xù)后，劃撥到賣家賬戶上。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對于海南房產(chǎn)中介費(fèi)是多少？海南房產(chǎn)交易進(jìn)行時(shí)要注意什么的整體介紹，海南房產(chǎn)中介費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)每家公司都有一定的差別，所以說具體的一個數(shù)紙還得要看大家如何去做決定，進(jìn)行房屋交易時(shí)需要去注意的點(diǎn)現(xiàn)在也有不少，醉根本的一些在文中小編也都已經(jīng)提到了，希望會幫到大家。

海南樓盤賣點(diǎn)：距離三亞近，開車距離三亞60多公里，同屬于北緯18度的熱帶圈。森林覆蓋率好，沒有被開發(fā)過，幾乎是醉原始的生態(tài)環(huán)境，非常適合養(yǎng)老居住。國家衛(wèi)生縣城，城市非常干凈自然，幾乎見不到我們?nèi)粘Ｒ姷降某鞘斜撞　?少數(shù)民族風(fēng)情，增添了居住的樂趣，體驗(yàn)了別樣的恬靜的鄉(xiāng)村生活。，保亭縣購房。

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