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為什么6、18、33樓層的房子多呢？ 海南房地產，保亭的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在保亭購房。

保亭買房有兩個很重要的指標，而這兩個指標往往會與房源的采光、通風、視野等息息相關，即房源所在樓層與總樓層。通常情況下，房源所在樓層的好壞要以總樓層數為基礎來判斷，那總樓層數是固定的嗎？還是每個建筑總樓層都不一樣？小編去看了看資料，然后發現海南房子的樓層數量大多是6、18、33。這是為什么呢？

一、先來看看《建筑設計防火規范》中對樓層高度的相關要求和定義

1、建筑高度不大于27m的住宅建筑（包括設置商業服務網點的住宅建筑）被定義為多層建筑。

2、建筑高度大于27m的統稱為高層建筑。

3、建筑高度大于27m但不大于54m的住宅建筑（包括設置商業服務網點的住宅建筑）被定義為二類高層住宅建筑。

4、建筑高度大于54m的住宅建筑（包括設置商業服務網點的住宅建筑）被定義為一類高層住宅建筑。

以《住宅設計規范》中“住宅層高宜為2.80米”換算成樓層來看：

27m以下多層建筑對應的是9層以下；

27m－54m二類建筑對應的是10－18層；

54m以上一類建筑對應的是19層及以上。

二、為什么海南房子的樓層數量大多是6、18、33？

1、6層

根據《住宅設計規范》中要求，7層及7層以上住宅，入戶層樓面高度超過16m時必須設置電梯。然后，《建筑抗震實際規范》中也有要求：多層砌體房屋基本上高度限制在6－7層左右，超過7層必須采用造價比較高的鋼筋混凝土結構，材料成本會有增加。

根據《建筑設計防火規范》中規定：7層以上的住宅需要設計一套整體的消火栓系統，還要設計封閉式樓梯間，設計和施工成本增加。

因此，這是為了考慮到土地使用率和減少支出。只有將樓層數設置在6層，這樣既可以醉大限度的實現開發商的利益，又不用為了電梯、建筑材料和室內室外相關配套而增加支出。

2、18層

根據《建筑設計防火規范》規定，超過18層的房屋，消防樓梯方面要求至少要有兩個獨立的消防分區。至于電梯方面，要求必須增加消防電梯，也就是說至少要有兩部電梯。

電梯多了，公攤面積會增加，同時消防等級也要提高，對施工時所選用的防火材料的要求也會更高。將樓層數量設置在18層或以下，對開發商來說，既可以保障業主較高的得房率和較少的公攤面積，也可在電梯、建筑材料等資金成本上節省不少。而一旦樓層數或建筑高度超過了，開發商就需要對樓棟進行重新規劃了。

3、33層

根據《建筑抗震設計規范》規定，樓高80米是剪力墻（又稱為抗震墻）抗震等級的分界線。根據《民用建筑設計通則》規定，建筑高度超過100m時，不論住宅及公共建筑均為超高層建筑，且需要設置復雜的避難層，保溫材料的燃燒性能應為A級，同時設置火災自動報警系統等。

這其中涉及到兩個樓層界限，即26層和33層。大家都知道，樓層越高，建筑的體量越大，需要做的安全防范措施就要越完善，不可預知的危險系數也會越高。所以從建筑標準和風險防范上來說，對高層建筑都有著嚴格的要求與規定。

我國住宅高度一般為3米左右，根據規定，超過100米時，要增加避難層、火災報警系統等。超過80米，就要增強剪力墻抗震等級，所以100／3≈33，80／3≈26。

上述，就是是33層或者26層樓的來歷。超過這兩個高度和層數都要增加相應的配套和施工費用、建筑難度，對開發商來說也會變得相當復雜。

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