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保亭房子不知該賣多少錢？看了這些你就知道了！ 保亭縣房產網，保亭買房預算、家庭人口、還貸方式等這些保亭買房細節都需要注意！

想要賣房卻不知道自己的保亭房子紙多少錢？其實，只要掌握一些小技巧，你一樣可以自己估算出自己保亭房子的價紙，快來一起看看吧。

估算海南房價需考慮四大因素

1、 周邊海南房價

參考周邊海南房價其實就是參考所在城市周圍地段的戶型、樓層、裝修，以及掛牌價和成交價。

2、 戶型

好戶型向來比不好的戶型價格要高，這也是舊房為什么無法媲美保亭新房的原因，如果在房屋的布局中，衛生間和廚房面積較小，海南房價則可能會扣減10%。

3、 房齡

按照通常的情況來看，我們國家目前的房屋建筑耐久年限為50年（自房屋竣工開始計算）,所以每年的折舊率為2%，這也是估價時需要考慮進去的。

4、 樓層

所在樓層不同，價格自然也不一樣。將一、二層視為基準，五、六層則扣減3%，七層減5%，頂層減5%，而三、四層則加3%。

除此之外，房屋的朝向，周圍是否有違規搭建，小區周圍配置等因素也會影響房屋的價格。若保亭房子沒有朝南的門窗，則會扣減5%，所在小區沒有獨立封閉，再扣減5%；如果房屋所在位置屬于海南房地產價格案例與待估海南房地產的各項條件相比較，對各個因素進行指數量化，通過準確的指數對比調整，得出臨街寬度、臨街深度的調整就可以得出估價對象的土地價紙。

保亭縣買房優勢：保亭縣房價，保亭榮獲國家衛生縣城。這是海南省唯一入選的一個城市，三亞、瓊海、海口都評不上，可見其城市的干凈程度。優點：保亭是個背山靠海的縣城，年平均溫度23~25℃，山區和沿海的氣候稍有不同，但有一點可以確定，樂東的夏季溫度比三亞更舒服。缺點：作為西部的市縣，發展較為落后，交通不方便，城市配套不足。

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