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現在房貸基準利率是多少?，房貸利率跟基準利率的關系是什么？ 海南保亭房產網，如果你來過海南，看看保亭的天，看看保亭的白云，就一定有保亭買一套房子的沖動。

海南買房的時候，大家會涉及到很多問題，有的問題看起來很簡單，深入了解之后發現其實比較復雜的，就比如說房貸基準利率，有的朋友認為房貸基準利率沒有什么可以了解的，其實不然，這和我們貸款之后的月供都有很大的關系，那么現在房貸基準利率是多少？房貸利率跟基準利率的關系？

現在房貸基準利率是多少

目前人行公布貸款基準年利率：

0－6個月（含6個月），年利率：4.35％；

6個月－1年（含1年），年利率：4.35％；

1－3年（含3年），年利率：4.75％；

3－5年（含5年），年利率：4.75％；

5－30年（含30年），年利率：4.90％；

貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批后才能確定。

房貸利率跟基準利率的關系是什么

1、在中國，以中國人民銀行對國家專業銀行和其他金融機構規定的存貸款利率為基準利率。目前房貸利率沒有優惠政策，房貸執行利率必須是在基準利率的基礎上，向上浮動一定比例，通俗點講，目前各家銀行的房貸利率，低是基準上浮10％這也很難見到了。

2、基準利率由人民銀行制定，各家銀行統一執行，沒有差別。這個從人民銀行的官方網站，利率政策——現行利率中可以查到，浮動比例由各家銀行有自主權，根據內部規模調控和利率政策，來確定上浮比例。

3、一般普通民眾把銀行一年定期存款利率作為市場基準利率指標，銀行則是把隔夜拆借利率作為市場基準利率。

4、各家銀行有差異，第一套住房和第二套以上住房也有差異，具體上浮多少得根據銀行對借款人情況的判斷和客戶評級情況來分析。房貸利率一經確定，在整個貸款期間，上浮比例是不發生變動的，可能發生變動的是基準利率，這個得看人民銀行的利率變動公告。

5、存款準備金率的接連上調，加上今年信貸額度緊缺，是房貸業務再度收緊的主要原因，4月28日起上調金融機構貸款基準利率。一年期貸款基準利率上調0.27個百分點，由現行的5.58％提高到5.85％，其他各檔次貸款利率也相應調整。金融機構存款利率仍保持不變。

以上就是現在房貸基準利率是多少？房貸利率跟基準利率的關系是什么的全部內容，房貸利率是貸款海南買房很重要的一部分，我想也不會有朋友在對房貸利率絲毫不清楚的情況就貸款海南買房吧，房貸利率可這關系著我們的利益，所以了解清楚這個內容是很有必要的，也是大家必須要做到的。

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