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購(gòu)房必看：買房后在哪些情況下可以退房？ 保亭縣購(gòu)房，海南保亭，風(fēng)景優(yōu)美，空氣新鮮，海南保亭有極佳的天然游泳場(chǎng)，吸引著眾多的國(guó)內(nèi)外游人。

保亭縣買保亭縣房子本是一件高興的事情，但是在房屋買賣交易的過程中總會(huì)出現(xiàn)一些意外的情況，使得保亭縣購(gòu)房者不得不放棄自己選好的保亭縣房子。那么，在哪些情況下可以申請(qǐng)退房呢？今天小編就來講講幾個(gè)可以退房的情況。

情況1、開發(fā)商的＂五證＂不全

五證是指《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》和《商品房銷售（預(yù)售）許可證》，如果這五證不全，那開發(fā)商賣房是不合法的，屬于違規(guī)操作。如果保亭縣購(gòu)房者在不知道這種情況的前提下簽訂了保亭縣購(gòu)房合同，合同是無效的。此時(shí)保亭縣購(gòu)房者可以要求退房，且開發(fā)商應(yīng)該返還保亭縣購(gòu)房者交的全部房款，以及這段時(shí)間內(nèi)房款產(chǎn)生的利息。

情況2、房屋存在重大的質(zhì)量問題

如果保亭縣購(gòu)房者所購(gòu)買的房屋存在重大的質(zhì)量問題，嚴(yán)重影響保亭縣購(gòu)房者正常居住使用；或者開發(fā)商所交付的房屋經(jīng)過檢驗(yàn)，認(rèn)定房屋主體部分的質(zhì)量不合格的，保亭縣購(gòu)房者可以提出退房，并可要求開發(fā)商賠償損失。

情況3、開發(fā)商未經(jīng)保亭縣購(gòu)房者同意擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)

開發(fā)商在變更規(guī)劃設(shè)計(jì)???????之前，必須經(jīng)過保亭縣購(gòu)房人同意。如果開發(fā)商未經(jīng)保亭縣購(gòu)房者同意擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關(guān)設(shè)計(jì)的情況，保亭縣購(gòu)房者可以要求開發(fā)商退房。

情況4、開發(fā)商延期交付房屋

延期交房是保亭縣購(gòu)房者醉常遇到的問題，即合同中約定的交房日期已到，業(yè)主們卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知或者保亭縣房子不具備入住條件，則視為逾期交房。根據(jù)規(guī)定，開發(fā)商經(jīng)保亭縣購(gòu)房人催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行的，保亭縣購(gòu)房人就有權(quán)要求開發(fā)商退房，并要求返還訂金或支付房款利息。

情況5、開發(fā)商遲延辦理海南房產(chǎn)證

一般海南新房的海南房產(chǎn)證都是由開發(fā)商一手操辦的，根據(jù)相關(guān)的房屋買賣合同約定或法律規(guī)定，如果開發(fā)商由于自身的某種原因無法在約定的期限內(nèi)辦理海南房產(chǎn)證，保亭縣購(gòu)房者可以提出退房。

情況6、按揭辦理不下來

在實(shí)際生活中，大多數(shù)人還是需要通過貸款來保亭縣買房的。如果在保亭縣購(gòu)房者申請(qǐng)房貸的過程中，由于開發(fā)商所提供的虛假資料，或是由于開發(fā)商的條件不足，而造成保亭縣購(gòu)房者無法取得貸款的話，那么，保亭縣購(gòu)房者是可以要求退房的。

情況7、房屋面積誤差超過3％

如果開發(fā)商交付房屋時(shí)，房屋的實(shí)測(cè)面積與合同中標(biāo)明的面積差超過3％的話，且合同中無面積誤差處理辦法的，保亭縣購(gòu)房者有權(quán)向開發(fā)商提出退房，并可要求開發(fā)商將已付清的海南房?jī)r(jià)款退還給保亭縣購(gòu)房者，同時(shí)支付已付海南房?jī)r(jià)款利息。

保亭縣房?jī)r(jià)。。。海南保亭買房?jī)?yōu)勢(shì)：距離三亞近，開車距離三亞60多公里，同屬于北緯18度的熱帶圈。森林覆蓋率好，沒有被開發(fā)過，幾乎是醉原始的生態(tài)環(huán)境，非常適合養(yǎng)老居住。國(guó)家衛(wèi)生縣城，城市非常干凈自然，幾乎見不到我們?nèi)粘Ｒ姷降某鞘斜撞　?少數(shù)民族風(fēng)情，增添了居住的樂趣，體驗(yàn)了別樣的恬靜的鄉(xiāng)村生活。

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