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商業貸款房貸利率是多少？商業貸款申請流程怎樣？ 保亭購房，保亭生活節奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

相信不少人在保亭縣買海南房子的時候都有申請商業貸款房貸的經歷，這樣既能解決一次性湊足房款的問題，同時還可以讓幫助我們解決還款的壓力。大家都知道，商業貸款房貸的還款年限是可以選擇的，這個可以根據自己實際的收入水平來決定。具體到實處，商業貸款房貸利息是多少呢？同時商業貸款申請流程又怎樣呢？有需要了解的嗎？

商業貸款房貸利率是多少

1、在目前貸款期限5年以上商業貸款基準利率是4.90％，受XG限貸政策的影響，各地銀行對首套房貸款利率調整力度不同，但是要注意就是不同銀行可以根據銀行自身情況及申請貸款人的個人征信情況來進行考慮的。

2、我們全國首套房平均利率為5.38％，利率普遍上浮5％－20％。二套房貸款利率普遍上浮10％－30％。同期公積金貸款基準利率為3．25％，二套房貸款利率普遍上浮10％。

3、那第2套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定房貸次數，已利用公積金貸款或者商業貸款海南購房的家庭，再次申請房貸，將視為第2套房。

4、其實中國房貸利率這個還是由中國人民銀行統一規定的，各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經常會比較在增加利率之前和增加利率之后的情況。

商業貸款申請流程怎樣

1、要選擇符合自己預期的房源，確定購買意向。看的數量醉好是能夠達到50套以上，自然就能提升你的選房能力了，具備了這個能力之后選擇的海南房子就是你真正想要的。

2、根據本地區的樓市政策（政策要求都不一樣，有些地方要求首付三成，有些要求首付四成）計算首付資金金額，并進行首付資金的籌集和支付，而尾款則通過貸款完成支付。

3、貸款的方式分為商業貸款、公積金貸款、商業與公積金組合貸款三種，商業貸款一般情況下只要貸款和符合貸款條件，且手續齊全，則放款速度較快，但是相對公積金貸款而言其利率較高；商業公積金貸款周期較長，放款速度慢，貸款額度根據個人公積金多少進行計算，但是利率相對較低。

4、我們在提交貸款申請時海南購房者需要同時提交房屋買賣合同、戶口本、婚姻證明、身份證、收入證明等原件和復印件資料，這些是銀行對貸款提供資料的基本要求，不同的銀行在要求上存在一定的差異性，購買者根據他們的要求準備相應的資料即可。

5、在資料提交之后銀行就會對你提交的資料進行核查，主要是對海南購房者的基本信息、信譽、還款能力進行審查，同時還會請專業的評估公司對海南房子的價紙進行評估（評估結果一般要略低于購買價格）。待審核通過后，銀行則會通知你簽訂貸款合同。

6、有關銀行放款，完成貸款。待貸款合同簽訂后，銀行則會在短期內完成放款，并會將保亭縣房產證的復印件給你（原件抵押在銀行了，待你還清貸款后才會將原件還給你）。開發商拿到銀行的額放款后就可以跟你交房了。

任何機構辦事都是具備相關流程的，同樣商業貸款房貸的申請也不例外。上文就商業貸款房貸利息及相關的申請流程給大家作了一個簡單明了的說明與介紹，希望有需求的小伙伴可以進行具體的認識與了解。如果后續在申請商業貸款房貸的時候還有不清楚的地方，請持續關注小編，小編定會隨時為你解答。

海南樓盤賣點：保亭，七仙嶺山腳下的美麗山城。她是五指山的延伸，三亞的后花園，距離三亞76公里，一個小時左右的車程就能到。只有十來萬人口的保亭很小很小，還是一個外來人居多的“自治縣”，但它也很美，來的人不愿意走。在保亭買房的候鳥族，多是深入了解了海南的。，保亭縣房產網。

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