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菜鳥攻略：新手買房需要注意哪些事項(xiàng)？ 海南保亭新房海南島保亭的房子都是無(wú)價(jià)的，我們買的是環(huán)境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

對(duì)于第一次保亭買房的新手來(lái)說(shuō)，保亭縣購(gòu)房陷阱無(wú)處不在，所以看看保亭買房的注意事項(xiàng)是很有必要的，做一個(gè)精明的保亭縣購(gòu)房者。那么，第一次保亭買房要注意的事項(xiàng)有哪些呢？下面小編就為大家盤點(diǎn)下。

一、檢查樓盤五證

看中某樓盤時(shí)，要確定該樓盤五證齊全。五證有《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》和《商品房銷售（預(yù)售）》，五證齊全的才可以出手，以防日后房屋無(wú)法交付等損害自身利益的情況發(fā)生。

二、關(guān)注項(xiàng)目特殊情況及不利因素

影響保亭縣購(gòu)房者保亭縣購(gòu)房的因素，不單單只有樓盤的基本信息，還有項(xiàng)目售樓部現(xiàn)場(chǎng)的特殊情況（例如業(yè)主拉條幅）和跟項(xiàng)目有關(guān)的公示，有時(shí)候公示里面包含的信息就能改變保亭縣購(gòu)房者保亭買房的決定。

三、檢查房屋基本信息

挑定好房源，醉后和開發(fā)商簽訂保亭縣購(gòu)房合同時(shí)，一定要注意再次和開發(fā)商確定合同里的樓盤信息如哪一棟、幾單元、第幾層、房間號(hào)、戶型面積、價(jià)格等信息是否和自己認(rèn)定的一樣，如果在這里出錯(cuò)，相當(dāng)于前功盡棄了。

四、仔細(xì)閱讀合同

簽訂保亭縣購(gòu)房合同時(shí)，合同上的條款也要一條條理解。很多業(yè)主維權(quán)事件中，都會(huì)以沒(méi)看清合同條款作為抗辯理由，但“沒(méi)看清條款”這一理由在法律面前是不成立的。所以，保亭縣購(gòu)房者在簽字前要慎重，仔細(xì)閱讀理解合同條款。

五、保存樓書等宣傳資料

開發(fā)商針對(duì)樓盤所發(fā)布的宣傳頁(yè)、戶型圖，保亭縣購(gòu)房者一定要把它們當(dāng)做合同一樣妥善保管。因?yàn)閾?jù)相關(guān)法律規(guī)定，關(guān)于樓盤的樓書及單頁(yè)上的內(nèi)容，在某種情況下可以視作合同內(nèi)容，并具有法律效力。

六、不要輕信銷售員口頭允諾

置業(yè)顧問(wèn)的說(shuō)辭，如果有一些是能夠影響你保亭買房的決定的，那么你應(yīng)該讓該置業(yè)顧問(wèn)立下字據(jù)并加蓋公章，然后保存好，這才是具有法律效力的。

七、保留相關(guān)證據(jù)

簽約時(shí)，保亭縣購(gòu)房者對(duì)合同條款產(chǎn)生異議，并與開發(fā)商商議未果，導(dǎo)致醉終簽約不成功的，保亭縣購(gòu)房者要保留下保亭縣購(gòu)房協(xié)議及簽約不成功的證據(jù)，當(dāng)做日后找開發(fā)商返還定金的憑據(jù)。

八、認(rèn)清樣板房

開發(fā)商所出賣的商品房為毛坯時(shí)，樣板房并無(wú)多大參考意義，也不能當(dāng)做日后法律上的依據(jù)；如果所出賣的商品房為裝修房，樣板房的裝修標(biāo)準(zhǔn)就會(huì)被自動(dòng)認(rèn)定為商品房日后交付時(shí)的裝修標(biāo)準(zhǔn)，除非特別說(shuō)明。

九、留意裝修交付標(biāo)準(zhǔn)

近幾年，裝修房日漸進(jìn)入保亭縣購(gòu)房者視野，關(guān)于裝修房的糾紛案例也漸漸增多。裝修房的項(xiàng)目在賣時(shí)一般都會(huì)出示屋內(nèi)裝修價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)施設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)，保亭縣購(gòu)房者要注意保存開發(fā)商給出的相關(guān)說(shuō)明材料，以便日后維護(hù)自身利益使用。

十、查驗(yàn)竣工驗(yàn)收備案表

開發(fā)商順利交房，保亭縣購(gòu)房者也不可掉以輕心，可向開發(fā)商提出查看《竣工驗(yàn)收備案表》的要求，因?yàn)檫@份文件是判斷樓盤是否符合交付條件的重要依據(jù)。

十一、查驗(yàn)兩份重要文件

除了《竣工驗(yàn)收備案表》，還有《住宅使用說(shuō)明書》和《住房質(zhì)量保證書》，這兩份文件是開發(fā)商對(duì)商品住宅承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件。

十二、實(shí)地驗(yàn)房

驗(yàn)房時(shí)，保亭縣購(gòu)房者要親自前去，如果對(duì)海南房子的質(zhì)量產(chǎn)生異議，可以向開發(fā)商提交書面整改意見，整改后再進(jìn)行收房。

保亭保亭縣買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南保亭買房，七仙嶺溫泉國(guó)家森林公園位于保亭黎族苗族自治縣的東北邊，面積約22平方公里，包括溫泉區(qū)和森林區(qū)兩部分，其魅力在于溫泉、奇峰、民族風(fēng)情和熱帶田園風(fēng)光。七仙嶺溫泉國(guó)家森林公園主要分三個(gè)游覽區(qū)域，第一區(qū)域是七仙嶺國(guó)家公園體驗(yàn)之旅，另外兩個(gè)區(qū)域分別為熱帶雨林獵奇之旅、探險(xiǎn)登峰之旅。

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