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按揭房再貸款流程有哪些？有幾種貸款方式可以選擇 海南房子，保亭買房現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地調(diào)查、走訪、分析，找可靠的專業(yè)人士請(qǐng)教，或者找老業(yè)主了解真實(shí)現(xiàn)狀。

其實(shí)現(xiàn)在大家的保亭縣購(gòu)房壓力都還是挺大的，很多人為了保亭買保亭縣房子只能選擇貸款的方式購(gòu)買，每個(gè)月都有固定的一筆費(fèi)用用于還款，可以支配的收入有限，遇到急需用錢的時(shí)候，找身邊的朋友跟自己也是一樣的情況，只能利用按揭房貸款了，那么按揭房再貸款流程有哪些呢，有幾種貸款方式可以選擇呢？

一、按揭房再貸款流程有哪些

1、借款人提出貸款書面申請(qǐng)并提供一下資料上面涉及到的需要帶的資料證明等。具體包括有保亭房地產(chǎn)證等抵押物權(quán)屬證明文件；申請(qǐng)人及配偶身份證、戶口本、婚姻狀況證明；申請(qǐng)人及配偶收入證明；借款用途的相關(guān)證明；銀行要求提供的其它相關(guān)資料銀行利率及還款方式等。

2、買賣雙方在貸款行開立賬戶，保亭縣購(gòu)房者將首期保亭縣購(gòu)房款足額存入貸款行指定的賬戶。

3、經(jīng)貸款行調(diào)查、審查和審批后，借款人與貸款行簽訂借款合同和《劃款扣款授權(quán)書》。

4、辦理房屋過(guò)戶、保險(xiǎn)、公證和抵押登記手續(xù)。

5、移交產(chǎn)權(quán)證明。借款人將已辦妥抵押登記手續(xù)的房屋權(quán)證、房屋他項(xiàng)權(quán)證和所保亭縣購(gòu)房屋的的保險(xiǎn)單（正本），一并交貸款行抵押。

6、劃付貸款。在上述手續(xù)辦理完畢后，貸款行將貸款劃入借款人在貸款行開立的賬戶內(nèi)，再根據(jù)《劃款扣款授權(quán)書》的授權(quán)，將貸款一次性從借款人賬戶劃入售房者賬號(hào)。

二、有幾種貸款方式可以選擇

1、房主可以進(jìn)行贖樓轉(zhuǎn)抵押重新獲得一筆貸款。這樣可以在不變賣現(xiàn)有抵押海南房產(chǎn)的情況下獲得更多的貸款余額，以實(shí)現(xiàn)抵押海南房產(chǎn)的再次融資；可以在原來(lái)的銀行或另一家銀行進(jìn)行辦理抵押貸款。但一般貸款利率會(huì)比按揭貸款利率高。每個(gè)銀行的貸款利率都會(huì)有所上浮，只是上浮利率都有不同。

2、一般是按揭房供滿半年以上就可以申請(qǐng)一筆信用貸款。具體的貸款金額及條件，每個(gè)銀行都有不一樣的要求。國(guó)有銀行相對(duì)來(lái)說(shuō)會(huì)比較低。商業(yè)銀行利率比較高點(diǎn)。國(guó)有銀行審批時(shí)間及要求會(huì)比商業(yè)銀行要求高點(diǎn)。但審批貸款金額與客戶的征信是否良好、負(fù)債、查詢次數(shù)、職業(yè)等有直接的關(guān)系。

3、現(xiàn)辦理按揭房，有些銀行現(xiàn)只是在海南房產(chǎn)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證注明已設(shè)定抵押，把海南房產(chǎn)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證給回業(yè)主。如果業(yè)主手中有海南房產(chǎn)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的情況下，可以在相關(guān)金融機(jī)構(gòu)辦理二次抵押，但這取決于當(dāng)?shù)胤抗芫质欠裼虚_放辦理二次抵押的手續(xù)。

以上就是關(guān)于按揭房再貸款流程以及有幾種貸款方式可以選擇的介紹了，按揭房本身有一部分的價(jià)紙就是跟銀行借貸的，所以說(shuō)按揭房再貸款的話，獲得的貸款跟房屋目前的總價(jià)還是有區(qū)別的，如果朋友們擔(dān)心貸款的額度不夠，也可以跟貸款銀行先了解清楚之后在做決定。

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