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怎么用公積金買房？用公積金買房的好處？ 保亭新房，保亭買房時(shí)，需要了解的常識(shí)很多，掌握購房常識(shí)，讓你分分鐘能夠從保亭房產(chǎn)小白變成保亭房產(chǎn)專家。

公積金保亭買房相信大家都應(yīng)該是有了解過吧，用公積金保亭買房的好處還是比較多，比較明顯的就是貸款所產(chǎn)生的利息比較低，而且還款方便。當(dāng)然，如果你想要通過公積金保亭買房，那就要提前了解清楚怎么用公積金保亭買房？畢竟買個(gè)保亭房子不像買東西那么簡單。下面，我們來了解下公積金保亭買房的知識(shí)。

怎么用公積金保亭買房？

一、提出書面申請(qǐng)，提交材料。此處的審批有兩種：向銀行申請(qǐng)，銀行受理之后交給住房公積金管理部門審批；直接向住房公積金管理部門提出申請(qǐng)，等待審批；總之都要?dú)w到政府審批，這就體現(xiàn)了國字號(hào)的特點(diǎn)。

此處的材料各處都不太一樣，小編這就簡單羅列一些：住房公積金個(gè)人借款申請(qǐng)書；身份證件；所在單位出具的借款人穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明或其他償債能力的證明；合法有效的海南購房合同、協(xié)議或其他批準(zhǔn)文件；抵押物清單、權(quán)屬證明文件，權(quán)利人同意抵押的證明；住房公積金管理部門認(rèn)可的海南房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告；保證人出具的同意提供擔(dān)保的書面承諾及保證人的資信證明；借款人用于支付購買住房首付款的自籌資金的有關(guān)證明；住房公積金管理部門規(guī)定的其他文件和資料

二、銀行審批。政府部門的審批一旦通過，這就說明你有足夠的能力償還貸款，這樣我們就能去找銀行借錢，與貸款銀行簽訂借款合同和擔(dān)保合同，辦理抵押登記等相關(guān)手續(xù)并在各種合同上簽上大名，然后等著銀行給予貸款。

三、銀行放款。銀行按照合同的約定，將貸款一次貨分次劃入開發(fā)商在貸款銀行設(shè)立的首付款專用賬戶或者借款人在貸款銀行開立的存款賬戶

四、還貸。就是我們?cè)谫J款銀行開立還款賬戶，按借款合同約定的還款方式和還款計(jì)劃，如期歸還貸款本息。

五、貸款結(jié)清。貸款結(jié)清后，借款人我們從貸款銀行領(lǐng)取“貸款結(jié)清證明”，取回抵押登記證明文件及保險(xiǎn)單正本，到原辦理抵押登記注銷手續(xù)。這樣保亭房子就買到手了。

用公積金保亭買房的好處？

一、歸個(gè)人所有。住房公積金屬個(gè)人財(cái)產(chǎn)，如果是已婚人士申請(qǐng)公積金保亭買房，額度比個(gè)人要高些。公積金資金可作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行支取。

二、資金可翻倍。繳存者按基數(shù)的5％－20％，所在公司也按此比例繳存，賬戶資金可翻一倍。

三、享受免稅。據(jù)建金管［2005］5號(hào)規(guī)定：員工繳納的公積金可作為企業(yè)所得稅的抵減項(xiàng)目。同時(shí)公積金不計(jì)入個(gè)人當(dāng)期工資、薪金收入，免征個(gè)人所得稅，稅前工資除社保、公積金后，才作為計(jì)稅基數(shù)。

四、可提前提取。員工購買、建造自主權(quán)的住房、或患疾病造成生活困難、或享受較低生活保障待遇等情況，均可憑有效證明材料，提前提取住房公積金。公積金的用途不單單是貸款保亭買房。

用公積金保亭買房的好處是非常的多，不僅是可以省下不少的利息，而且還款方式簡單，歸個(gè)人所有，資金還翻倍等等。公積金保亭買房是現(xiàn)在比較好的一種貸款方式。當(dāng)然，如果你想要用公積金保亭買房，那就要提前了解清楚怎么用公積金保亭買房，畢竟公積金貸款保亭買房和商業(yè)貸款保亭買房的過程是不一樣，為了不避免的糾紛，一定要提前做一個(gè)充分的準(zhǔn)備。

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