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購房合同簽訂要注意的幾個(gè)事項(xiàng) 海南保亭縣新房，保亭的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性。

保亭縣購房合同簽訂事項(xiàng)

1、看證書是否齊全齊全的證書是開發(fā)商實(shí)力的基本保障，如果開發(fā)商連證書都沒有，那么千萬不要購買其開發(fā)的海南房子。

2、基本的證件包括營業(yè)執(zhí)照和“五證二書”，即《國有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房預(yù)售預(yù)售許可證》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。這些證書是必須加以查看的，缺一不可。

3、明確交房日期開發(fā)商因?yàn)橘Y金不足而延期交房是常有的事，可是開發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期。因此，保亭縣購房者在簽訂合同時(shí)一定要將交房日期準(zhǔn)確無誤地確定到＂某年某月某日＂，并注明開發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。

4、明確退房標(biāo)準(zhǔn)在正常情況下，如果保亭縣購房者想要退房，往往需要付出沉重的代價(jià)，但如果是因?yàn)殚_發(fā)商單方面的原因，那么按理來說，保亭縣購房者就有權(quán)退房。所以，保亭縣購房者一定要與開發(fā)商明確退房標(biāo)準(zhǔn)，否則交錢后，想退房可就難了！

5、口頭承諾寫入合同里對于開發(fā)商的口頭承諾，好多保亭縣購房者都深信不疑，直到入住后才發(fā)現(xiàn)，完全被開發(fā)商騙了！所以，保亭縣購房者一定要記錄好開發(fā)商的口頭承諾，并寫入保亭縣購房合同里。

6、謹(jǐn)防空白條款在簽訂保亭縣購房合同時(shí)，往往會有空白條款的出現(xiàn)，有些保亭縣購房者忽略了這一項(xiàng)，以為可有可無，不重要。這個(gè)想法是不正確的，因?yàn)榭瞻讞l款會讓開發(fā)商鉆空子，等你簽完合同后，可能會在你不知情的情況下就多出條款，所以，在簽訂保亭縣購房合同時(shí)發(fā)現(xiàn)有空白條款的，要用一道橫線或者斜線劃上。否則一旦后期發(fā)現(xiàn)合同不對勁，多出條款的時(shí)候，就為時(shí)已晚了。

7、貸款不成的約定在簽訂保亭縣購房合同后，保亭縣購房者如果因個(gè)人信用記錄不良等原因，導(dǎo)致銀行不予放貸，則保亭縣購房者的合同履約能力就可能會出現(xiàn)問題。如果在保亭縣購房合同中沒有事先妥善約定，則保亭縣購房者要承擔(dān)不能按約付款的違約責(zé)任。

保亭縣買房優(yōu)勢：保亭新房，保亭氣候“溫而不熱、涼而不寒、爽而不燥、潤而不潮”，保亭的熱帶雨林氣候和“金字招牌”——溫泉。

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