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保亭二手房保亭縣買房流程要多久， 保亭房地產(chǎn)，無(wú)論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，海南保亭都是醉好的買房選擇。

在進(jìn)行海南二手房交易買賣的程序的時(shí)候，由于其中所涉及的財(cái)產(chǎn)價(jià)紙是較大的，因此在進(jìn)行買賣的時(shí)候，所需要的相關(guān)時(shí)間就會(huì)是較長(zhǎng)的。那么今天就跟小編一起來看看海南二手房保亭縣買房流程要多久以及相關(guān)問題的解答是怎樣的吧！

一、海南二手房保亭縣買房流程要多久

一般情況下，海南二手房過戶可以在30個(gè)工作日拿到不動(dòng)產(chǎn)證。

《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十條，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。

第二十一條，登記事項(xiàng)自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)完成登記。

不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記，應(yīng)當(dāng)依法向申請(qǐng)人核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。

二、海南二手房買賣要過戶什么手續(xù)

1．買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件；

2．買賣雙方通過協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。

3．買賣雙方共同向保亭縣房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng)，接受審查。

4．繳納稅費(fèi)。

5．辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。

6．買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、付清所有房款，賣方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)后雙方的海南二手房屋買賣合同全部履行完畢。

三、過戶所需材料

1、申請(qǐng)人身份證明（賣方：身份證原件和復(fù)印件，結(jié)婚證原件和復(fù)印件，海南房產(chǎn)證原件，如果是雙方共有的話則需要雙方的，如果有一方無(wú)法到場(chǎng)的話則需要寫委托書到公證局公證。戶口本和復(fù)印件。保亭縣買房：省份證原件和復(fù)印件、戶口本和河口本復(fù)印件。如果是單身的話需要民鎮(zhèn)局開單身證明）。

2、保亭縣房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表。

3、保亭縣房地產(chǎn)權(quán)利證書。

4、如果是已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件。

5、人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書。

看到這里，小編相信你也了解了相關(guān)的知識(shí)內(nèi)容了，由于海南二手房交易買賣的程序較多，因此在進(jìn)行買賣的時(shí)候，時(shí)間也是較長(zhǎng)的。

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