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套內(nèi)面積的定義 海南保亭縣新房，保亭城市配套齊全，面海靠山，環(huán)境沒的說，才吸引越來越多人來海南保亭買房。

套內(nèi)面積全名套內(nèi)建筑面積，是由以下三部分組成的：套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺建筑面積。銷售房屋，如果按套內(nèi)面積計算，對業(yè)主和開發(fā)商都有一定的有利因素。對業(yè)主來說，按套內(nèi)面積銷售的方式比較直觀、比較透明，也比較好操作。只要有一點數(shù)學(xué)常識的人，他都可以計算，這個差別不是太大。那么建筑面積計算就比較復(fù)雜，需要專業(yè)的人員來做這個事情。

一、套內(nèi)使用面積

1、房屋套內(nèi)使用面積為套內(nèi)臥室、客廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、儲藏室、壁櫥等空間面積的總和。

2、套內(nèi)內(nèi)部的樓梯按自然層數(shù)的面積總和要計入使用面積。

3、套內(nèi)內(nèi)部煙囪、通風(fēng)道、管道是不包括含在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的，均要計入到使用面積里。

4、內(nèi)墻面的裝飾厚度計入使用面積。

二、套內(nèi)墻體面積

1、各套之間的分隔墻和套與公共建筑空間的分隔以及外墻(包括山墻)等共有墻，均按水平投影面積的一半計入套內(nèi)墻體面積。

2、套內(nèi)自由墻體按水平投影面積全部計入套內(nèi)墻體面積。

3、新建住宅各套(單元)之間的分隔墻，套(單元)與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻(包括山墻)均為公用墻，公用墻墻體按水平投影面積的一半計入套內(nèi)墻體面積。

4、非公用墻墻體也按水平投影面積的一半計入套內(nèi)墻體面積。

三、套內(nèi)陽臺建筑面積

套內(nèi)陽臺建筑面積須按照陽臺外圍與房屋外墻之間的水平投影面積計算，其中封閉陽臺按水平投影全部計算建筑面積，未封閉陽臺按水平投影的一半計算建筑面積。

保亭縣買房優(yōu)勢：保亭縣房產(chǎn)，保亭榮獲國家衛(wèi)生縣城。這是海南省唯一入選的一個城市，三亞、瓊海、海口都評不上，可見其城市的干凈程度。優(yōu)點：保亭是個背山靠海的縣城，年平均溫度23~25℃，山區(qū)和沿海的氣候稍有不同，但有一點可以確定，樂東的夏季溫度比三亞更舒服。缺點：作為西部的市縣，發(fā)展較為落后，交通不方便，城市配套不足。

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