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購(gòu)房小貼士：得房率要“四看” 海南二手房，如果你來(lái)過海南，看看保亭的天，看看保亭的白云，就一定有保亭買一套房子的沖動(dòng)。

“得房率”是保亭縣買房人在海南購(gòu)房時(shí)特別關(guān)注的事項(xiàng)之一，“得房率”的高低差異，意味著海南購(gòu)房者花同樣的錢，買到保亭縣房子的使用差別不小。保亭縣買房時(shí)怎樣看房型設(shè)計(jì)合理不合理，面積浪不浪費(fèi)呢？

一是看走廊套內(nèi)設(shè)計(jì)不當(dāng)?shù)倪^道，可能會(huì)達(dá)到5至10平方米。按現(xiàn)在設(shè)計(jì)的過道寬度，除了走路，基本上沒有什么用途。

二是看進(jìn)深。增加樓型的進(jìn)深是在嚴(yán)格的規(guī)劃控制下，有效地增加一個(gè)樓盤銷售面積的常用辦法。因?yàn)檫M(jìn)深每增加一米，該戶型面積就會(huì)增加大約8—10平方米，并提高使用率。如果增加的面積可以利用，無(wú)可厚非。但實(shí)際情況是，可能增加的70％是“垃圾面積”，這樣會(huì)造成客廳和餐廳面寬和進(jìn)深比例的失調(diào)。

三是看陽(yáng)臺(tái)。現(xiàn)在的戶型設(shè)計(jì)，每戶都有面積不小的陽(yáng)臺(tái)。好的設(shè)計(jì)將陽(yáng)臺(tái)功能細(xì)分成陽(yáng)臺(tái)室、觀景平臺(tái)、服務(wù)陽(yáng)臺(tái)等等；不好的設(shè)計(jì)，陽(yáng)臺(tái)只是增加進(jìn)深的辦法之一，而且不太引人注意。

四是看衛(wèi)生間。現(xiàn)在不少戶型都有兩個(gè)以上的衛(wèi)生間，一般次衛(wèi)在4至6平方米之間，主衛(wèi)則不一定，小的6至8平方米，大的達(dá)到了20平方米。但衛(wèi)生間的好用程度并不與面積成正比，而與管道井、通風(fēng)井、入口開門位置等關(guān)系極大。如果設(shè)計(jì)不當(dāng)，這里也會(huì)出現(xiàn)幾平方米的“垃圾面積”。

海南保亭樓盤賣點(diǎn)：七仙嶺溫泉國(guó)家森林公園位于保亭黎族苗族自治縣的東北邊，面積約22平方公里，包括溫泉區(qū)和森林區(qū)兩部分，其魅力在于溫泉、奇峰、民族風(fēng)情和熱帶田園風(fēng)光。七仙嶺溫泉國(guó)家森林公園主要分三個(gè)游覽區(qū)域，第一區(qū)域是七仙嶺國(guó)家公園體驗(yàn)之旅，另外兩個(gè)區(qū)域分別為熱帶雨林獵奇之旅、探險(xiǎn)登峰之旅。，保亭縣新房。

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