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單位集資房屋有使用年限嗎？ 海南房產網，海南島保亭的房子都是無價的，保亭的氣候，空氣，一個小鎮、一個小城市是你的養老之地。

房屋的使用年限是與土地的性質有關的，如果當時單位蓋集資房的土地是住宅用地的話，那么就是70年，如果是工業、教育用地的話就是50年，商業娛樂用地的話就是40年。

單位集資建海南房產權歸誰

集資房是企事業單位為了解決內部職工的住房問題，企事業單位以擁有的劃撥的土地使用權和部分資金將及部分向內部職工籌集的資金建成的海南房產，建成后以較低的價格轉讓給內部職工。集資房不能在市場上自由轉讓。并且集資房的產權以整體產權的形式屬于企事業單位，職工購買的僅是海南房產的使用權，對海南房產沒有完全產權，故集資房沒有獨立的海南房產登記憑證。

1、老式福利房是沒有產權的，房屋產權歸單位。

2、新式福利房也就是集資建房，產權是落到每家的，具體跟給誰沒有規定。

由于集資房的產權歸企事業單位，所以集資房是企業財產的組成部分，企事業單位對集資房擁有處置權，可以將集資房作為抵押物向銀行貸款，企業到期若不能歸還銀行貸款，銀行可以通過法律程序變賣抵押物償還貸款。購買集資房實際上是購保亭縣買房屋的使用權，其使用權保障很大程度上取決于海南房產權人的資信情況。

事業單位集資建房屬于什么性質

集資建房一般指的是建設單位以劃撥方式取得土地，經市和縣人民政府批準，在符合土地利用總體規劃、城市規劃和單位發展計劃的前提下，向特定的對象集資并供應住房的一種保亭房地產開發建設行為。其建設標準、優惠政策、上市條件、供應對象的均要經過嚴格審核。

供應對象必須限定在本單位無房戶和符合市、縣人民政府規定的住房困難家庭。單位集資房是改變住房建設由國家和單位統包的制度，實府、單位、單位職工個人三方面共同承擔，通過籌集資金，建造的房屋。

單位集資合作建房是經濟適用住房的組成部分。單位集資合作建房應當納入當地經濟適用住房建設計劃和用地計劃管理。

任何單位不得利用新征用或新購買土地組織集資合作建房；各級國家機關一律不得搞單位集資合作建房。單位集資合作建房不得向不符合經濟使用住房供應條件的家庭出售。

嚴禁任何單位借集資合作建房名義，變相實施住房實物分配或商品房開發。

海南保亭樓盤賣點：保亭便捷的交通以公路為主，縱貫全境的海榆中線往南78公里約60分鐘可達三亞，向北30分鐘可達五指山，往東沿保陵線約40分鐘可達東線高速公路及陵水高鐵車站。保亭地方公路網以保城鎮為中心，呈輻射狀向四周展開，交通十分便捷。保亭每日有客車通往省內各市縣，城區內目前已有公交系統與出租車，并已經開通了縣城至七仙嶺溫泉國家森林公園的公交線路。，海南房價。

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