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全款海南買房可以退房嗎 海南房地產(chǎn)，保亭四季如春，當(dāng)北國(guó)嚴(yán)冬季節(jié)，萬(wàn)里冰封雪飄之時(shí)，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

全款保亭縣買房不可以退。主要是因?yàn)楹灹撕Ｄ腺?gòu)房合同，付了全款，就是合法有效的，而且已經(jīng)履行，一般是不能退房的。如果退房，必須與開發(fā)商協(xié)商，取得開發(fā)商的同意。即使對(duì)方同意退房，估計(jì)保亭縣買房人也要承擔(dān)違約責(zé)任，賠償賣房人的損失。

《合同法》：

第八條 依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護(hù)。

第九十三條 當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。

第一百零七條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

1、房屋的產(chǎn)權(quán)：付款前一定要先驗(yàn)明保亭縣房子的產(chǎn)權(quán)，防止出現(xiàn)一房二賣的現(xiàn)象。

2、海南購(gòu)房合同：簽訂合同前必須先確認(rèn)對(duì)方的身份是否合法。

3、辦理手續(xù)：不能將必要的手續(xù)簡(jiǎn)化掉，除了選房、看房、簽合同這個(gè)三個(gè)必要步驟，還需進(jìn)入到實(shí)質(zhì)性的階段中。

4、交房：未取得保亭房產(chǎn)證前，一定不能將房款付清。

按照我國(guó)預(yù)售的相關(guān)規(guī)定，凡是商品住房的首付款都不的低于總房款的30%，在辦理過(guò)程中需出示海南購(gòu)房者本人身份證、戶口本、結(jié)婚證或單身證明、單位收入證明、以及銀行流水賬單。

如果此保亭縣房子有共有人，則還需共有人的身份證以及共有協(xié)議，外地戶口的海南購(gòu)房者還需提供本地社保或是納稅證明。在與開發(fā)商簽訂合同時(shí)，需注意合同中雙方的違約責(zé)任，因?yàn)楹芏嚅_發(fā)商都會(huì)把自己的違約責(zé)任降低，而海南購(gòu)房者的違約責(zé)任則非常高，這玩玩是海南購(gòu)房者醉容易忽略的地方。海南購(gòu)房合同一定要拿原件，以免事后開發(fā)商做修改。

保亭縣買房?jī)?yōu)勢(shì)：保亭房子，海南保亭城市特點(diǎn)：1、距離三亞近，開車距離三亞60多公里，同屬于北緯18度的熱帶圈。2、森林覆蓋率好，沒有被開發(fā)過(guò)，幾乎是醉原始的生態(tài)環(huán)境，非常適合養(yǎng)老居住。3、少數(shù)民族風(fēng)情，增添了居住的樂(lè)趣，體驗(yàn)了別樣的恬靜的鄉(xiāng)村生活。4、該縣入選：國(guó)家衛(wèi)生縣城，城市非常干凈自然，幾乎見不到我們?nèi)粘Ｒ姷降某鞘斜撞　?/p>

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