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個人如何貸款買二手房 保亭縣買房，海南保亭，風(fēng)景優(yōu)美，空氣新鮮，海南保亭有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內(nèi)外游人。

1、借款人和賣家確定好房屋價格，然后簽訂保亭購房合同，交首付款;

2、借款人攜帶相關(guān)材料到銀行提出保亭縣二手房貸款申請;

3、銀行調(diào)查材料，然后讓工作人員到指定評估機構(gòu)評估房屋;

4、銀行進行貸款審批;

5、審批通過后，借款人和銀行簽訂合同;

6、借款人和賣家辦理房屋過戶手續(xù)，然后借款人辦理抵押登記;

7、在房管局辦完登記后，一般會出具他項權(quán)利證給你，借款人把這個證件給銀行后，銀行會放款。

1、注意個人征信

保亭購房者的征信報告是銀行審批貸款的重要條件，因此，要求借款人平時有良好的還貸習(xí)慣，不然就算你的收入再多，銀行也是不會給你放款的。對于征信，有必要個人良好記錄，比如對于信用卡還有生活費用繳納應(yīng)及時。

2、房齡不要太老

在購買保亭縣二手房的時候，對于房齡是由嚴(yán)格的要求的，若房齡過老，那么就面臨被拒貸的可能。有的銀行要求保亭縣二手房的房齡和貸款時間加起來不能超過30年，注意，這里是加起來哦。因此，房齡太老的保亭縣二手房建議不選。

3、注意銀行流水賬

貸款保亭縣買房時，保亭購房者需要為自己做一個漂亮的流水賬。如果沒有工資卡的話，可以自己每月向銀行卡存一定數(shù)量的錢，那么您的貸款通過率就會增高。

4、保持工作穩(wěn)定

銀行會通過保亭購房者的工作，以及的穩(wěn)定性的收入來判斷申請人的還款能力。因此在辦理辦理貸款業(yè)務(wù)前，避免更換公司或工作否則會造成銀行信貸風(fēng)險增高，從而造成貸款申請被拒。

5、貸款資料要真實

有些保亭購房者為了獲取比高的貸款額度，會向銀行提供虛假資料，這種情況是不允許的，醉好不要，因此很有可能會被銀行列入黑名單，影響之后的貸款。日后一旦被銀行發(fā)現(xiàn)，會被提前收回全部貸款。

保亭優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、雙大·野奢世界： 均價價格待定元/㎡，雙大·野奢世界位于保亭縣野奢世界國際旅游度假區(qū) ，綠化率50%。

2、伊甸嘉園： 均價9500元/㎡，伊甸嘉園位于保亭新政鎮(zhèn)中心農(nóng)貿(mào)市場對面，生活配套有業(yè)主菜地、3200平米商業(yè)街（包含餐廳、超市、業(yè)主會所等）。

3、地恒時代： 均價13000元/㎡，位于保亭縣新民路原電影院。

4、海南地恒花園： 均價8500元/㎡，海南地恒花園位于保亭縣保興西路，

5、博雅山泉： 均價8000元/㎡，博雅山泉位于保亭七仙大道汽車總站往東300米方向，綠化率50%。

6、泰鑫花園： 均價15000元/㎡，泰鑫花園位于保亭縣保城鎮(zhèn)七仙大道（與明珠橋交匯處旁），醫(yī)院配套有保亭縣人民醫(yī)院(530米)山東大學(xué)濟魯醫(yī)院(海南分院)(470米)保亭皮膚科婦科門診(540米)；

7、那香山： 均價45000元/㎡，那香山位于保亭縣呀諾達5A級熱帶雨林景區(qū)旁 ，物業(yè)公司是北京凱萊物業(yè)管理有限公司。

8、七仙河畔： 均價14000元/㎡，七仙河畔位于保亭縣溫泉路，

9、七仙瑤池雨林別墅溫泉度假酒店： 均價9985元/㎡，七仙瑤池雨林別墅溫泉度假酒店位于海南省保亭縣七仙嶺旅游區(qū)，

10、三道花園： 均價8300元/㎡，三道花園位于海南省保亭縣三道鎮(zhèn)政府路口，樓盤賣點，三道花園緊鄰國家兩個5A級景區(qū)，地處北緯18度的熱帶雨林，三亞后花園。。

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